- Cena
- 2 999 900 PLN
- Cena za m2
- 112 PLN
- Pow. działki
- 26 757 m2
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Numer oferty
- 1914/4158/OGS
Opis
Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2,6 ha, położony w miejscowości Zaścienie, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński.
Nieruchomość posiada wydane we wrześniu 2025 r. warunki zabudowy umożliwiające realizację inwestycji obejmującej budowę 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu oraz obsługą komunikacyjną.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy. Węzeł trasy S8 w miejscowości Trojany oddalony jest o około 3 minuty jazdy samochodem, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i przyszłych nabywców domów.
Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 356 wraz z działką 374/355, objęte decyzją o warunkach zabudowy.
Działka ma regularny, prostokątny kształt i dostęp do drogi z dwóch stron. Dojazd do drogi gminnej zapewniają działki drogowe nr 357/6 i 355/2 oraz droga gminna nr 409.
Parametry inwestycji:
- 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,
- powierzchnia zabudowy do 24%,
- wysokość zabudowy od 4 do 10 m,
- do dwóch kondygnacji nadziemnych,
- najwyższa kondygnacja jako poddasze użytkowe,
- możliwość wykonania jednej kondygnacji podziemnej,
- szerokość elewacji frontowej od 6 do 20 m,
- dachy dwu- lub wielospadowe.
- energia elektryczna dostępna w rejonie działki,
- indywidualne ujęcia wody,
- zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie ścieków.
26 domów, 3 minuty do trasy S8,wyydane warunki zabudowy z września 2025 r. - to gotowy punkt wyjścia do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w jednej z najszybciej rozwijających się części powiatu wołomińskiego.
Zapraszam do kontaktu i rozmowy o tej inwestycji. Z przyjemnością przedstawię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, udostępnię pełną dokumentację oraz pomogę ocenić potencjał inwestycyjny tego projektu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Wysokość zabudowy
- 10
- Procent możliwej zabudowy
- 24
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Plan miejscowy
- Brak planu miejscowego
- Możliwość podziału
- Tak
- Dostępne w okolicy
- Plac zabaw, Las, Zabudowa niska, Bar, Sklep
- Droga dojazdowa
- Utwardzona
- Komunikacja
- Bus, PKS
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Katarzyna Józefowicz
Ekspert ds. nieruchomości
