Na sprzedaż grunt inwestycyjny o powierzchni 2,6 ha, położony w miejscowości Zaścienie, gmina Dąbrówka, powiat wołomiński.

Nieruchomość posiada wydane we wrześniu 2025 r. warunki zabudowy umożliwiające realizację inwestycji obejmującej budowę 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu oraz obsługą komunikacyjną.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Warszawy. Węzeł trasy S8 w miejscowości Trojany oddalony jest o około 3 minuty jazdy samochodem, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla inwestora, jak i przyszłych nabywców domów.

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 356 wraz z działką 374/355, objęte decyzją o warunkach zabudowy.
Działka ma regularny, prostokątny kształt i dostęp do drogi z dwóch stron. Dojazd do drogi gminnej zapewniają działki drogowe nr 357/6 i 355/2 oraz droga gminna nr 409.

Parametry inwestycji:

• 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,
• powierzchnia zabudowy do 24%,
• wysokość zabudowy od 4 do 10 m,
• do dwóch kondygnacji nadziemnych,
• najwyższa kondygnacja jako poddasze użytkowe,
• możliwość wykonania jednej kondygnacji podziemnej,
• szerokość elewacji frontowej od 6 do 20 m,
• dachy dwu- lub wielospadowe.

Media:

• energia elektryczna dostępna w rejonie działki,
• indywidualne ujęcia wody,
• zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie ścieków.

26 domów, 3 minuty do trasy S8,wyydane warunki zabudowy z września 2025 r. - to gotowy punkt wyjścia do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w jednej z najszybciej rozwijających się części powiatu wołomińskiego.

Zapraszam do kontaktu i rozmowy o tej inwestycji. Z przyjemnością przedstawię szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, udostępnię pełną dokumentację oraz pomogę ocenić potencjał inwestycyjny tego projektu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.