Obiekt magazynowo -handlowy z częścią biurową

Opis

Idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu lub zarabianie na wynajmie.

Nieruchomość gruntową o powierzchni  7108m2, zagospodarowana i zabudowana trzema  budynkami.  Dwoma halam i częścią biurowo-handlową.
Obiekt nieprzerwanie funkcjonuje od 1998 roku i jest wykonany i utrzymany w bardzo dobrym standardzie. Pełna własność.

Zgodnie z zapisami w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przedmiotowa nieruchomość  znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej. 

Lokalizacja:
Bogucin w gminie Swarzędz ul. Gnieźnieńska. ok 8km na północny-wschód od centrum Poznania. 
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej trasy E261 Poznań-Gniezno. 1,2km do drogi DK92

Na terenie nieruchomości zlokalizowano.

1. budynek biurowo-handlowy

Powierzchnia zabudowy: 321,00m2
Powierzchnia użytkowa:  552,50m2
Kubatura:                           2435,00m2
Parter i pierwsze piętro.

- część wystawowo-handlowa  184,4m2
- część biurowa z  sekretariatem,  salą konferencyjną, biurami, łazienkami , wc , aneksy kuchenne , korytarze i schody łącznie  371,5m2
Cały budynek z zewnątrz i wewnątrz reprezentacyjny wykonany w wysokim standardzie wykończenia.

2. budynek magazynowy

Powierzchnia zabudowy:  671,20m2
Powierzchnia użytkowa:   607,80m2
Kubatura:                             3269,00m2
Parter

- hala magazynowo/produkcyjna 555,90m2 
- pomieszczenia towarzyszące - biuro, wc, szatnia, kotłownia itd. łącznie 51,90m2

2 bramy 280/365 oraz 300/365
Wysokość hali 4m 

Budynek wynajęty. Po zakupie można przedłużyć umowę najmu. 

3. budynek magazynowy

Powierzchnia zabudowy:  1749,00m2
Powierzchnia użytkowa:   1811,00m2
Kubatura:                             12453,00m2
Parter i w części frontowej piętro(antresola).

Parter
- część magazynowo/produkcyjna: 1606,50m2
- pomieszczenia towarzyszące - pomieszczenie konserwatora, kotłownia klatka schodowa, schowek, wc, itd : 64,50m2

Piętro
- 2 biura, szatnia, pokój socjalny, wc, łazienka, jadalnia  itd : 140 m2 

W szczycie hali 4 bramy o wymiarach 240/240 cm
dwie bramy boczne o wymiarach 360/360 cm

wysokość wewnętrzna hali 6,00m


Dodatkowo budynek portierni, mały blaszany magazyn i drobne obiekty gospodarcze.


Teren ogrodzony i zagospodarowany, monitoring , oświetlenie,  plac manewrowy i parking są utwardzone i wyłożone kostką brukową ( łączna powierzchnia utwardzenia 1530m2). 
Na froncie nieruchomości osobny parking dla klientów. Na terenie świetnie zadbana i przemyślana zieleń.  

Cena 14.950.000 BRUTTO

Oferta na wyłączność. 

Zapraszam na prezentację.



Numer oferty w biurze nieruchomości: 101/4158/OOS