Jasne/ przestronne/ 76,4m²/poziom 0

Opis

Wyjątkowa, jedyna taka oferta w Luboniu!
Mieszkanie bez barier, z dużym potencjałem. Idealne dla rodziny z małymi dziećmi lub osób starszych.

Na sprzedaż wyjątkowy i niepowtarzalny lokal mieszkalny z niezależnym wejściem -  mieszkanie usytuowane na poziomie 0 zadbanego bloku z lat 90-tych, w centrum zielonego osiedla Lubonianka. Ogromnym atutem mieszkania oprócz dużego metrażu jest ponadstandardowa  wysokość pomieszczeń, która wynosi prawie 3 metry, co  nadaje wnętrzom wyjątkowego charakteru. 
Brak obecności sąsiadów za ścianą sprawia, że mieszkanie zapewnia większą prywatność i intymność niż inne lokale w tym budynku.

Doskonała lokalizacja umożliwia szybki dostęp do pełnej infrastruktury.
W odległości paru minut od domu świetnie zaopatrzone lokale handlowe, usługowe i gabinety lekarskie  – m.in.: warzywniaki, sklepy mięsne, piekarnie, cukiernia, sklepy i markety spożywcze, pizzeria, optyk , gabinety stomatologiczne, kosmetyczne, salony fryzjerskie,  drogeria,  przedszkole 
i szkoła podstawowa.
Kilka minut pieszo do centrum handlowego, dyskontów, restauracji. 
Przy ulicy Kościuszki w odległości ok. 100 m dwa przystanki autobusowe – linie w kierunku Dębca, Łęczycy, Żabikowa.
Na osiedlu działa przedszkole publiczne, szkoła podstawowa, biblioteka publiczna z bogatym księgozbiorem i ciekawą ofertą kulturalną dla najmłodszych i dorosłych. 
Ponadto mamy tu  dużo placów zabaw, mnóstwo zieleni, ogólnodostępne parkingi i płatny parking strzeżony z myjnią ręczną.

Układ pomieszczeń
Wszystko na jednym poziomie! Wnoszenie zakupów, mebli, wózków dziecięcych nie stanowi żadnego problemu. Do mieszkania wchodzi się bowiem z poziomu chodnika. 
wiatrołap: ok. 5,2 m2
komunikacja: ok. 3 m2
salon: ok. 18,6 m 2
sypialnia: ok. 15,4 m2
łazienka:   ok. 2,6 m2
łazienka: ok. 2,7 m 2
otwarta kuchnia: ok. 15 m 2
sypialnia: ok. 8,8 m2 
sypialnia: ok. 9,3 m2 

Pomieszczenia są bardzo ustawne, a dzięki wysokiemu  sufitowi sprawiają wrażenie zdecydowanie większych niż to wynika z metrażu. 
Dodatkowo duże okna zapewniają odpowiedni dostęp światła słonecznego. To wszystko stwarza doskonałe możliwości ciekawej aranżacji przestrzeni.
Mieszkanie nie sąsiaduje z żadnymi lokalami mieszkalnymi, dzięki temu zapewnia większą prywatność i intymność. 

Stan techniczny:
- ściany zostały świeżo pomalowane farbą w kolorze białym
- na podłogach: w wiatrołapie, korytarzu, kuchni , salonie i łazienkach płytki, w pokojach panele
- mieszkanie wymaga odświeżenia

Do mieszkania dodatkowo przynależy piwnica.

Lokalizacja
Luboń leży na południe od Poznania i graniczy bezpośrednio ze Świerczewem i Górczynem.
Miasto wchodzi w skład aglomeracji poznańskiej i z uwagi na swoje położenie jest ściśle powiązane komunikacyjnie i i funkcjonalnie z Poznaniem.
Lokalizacja mieszkania doskonale wpisuje się w koncepcję miasta w 15 minut.
Wszystko, co niezbędne do życia znajduje się w zasięgu paru, kilku lub kilkunastu, minut:
- sklepy spożywcze – od 1 minuty do kilku minut pieszo
- przedszkole – 2 minuty pieszo
- szkoła podstawowa – 5 minut pieszo
- przystanek autobusowy – 1 minuta pieszo - linie 611,690
- tereny zielone: Dolina Strumienia Junikowskiego, Szachty, park na Wzgórzu Papieskim, plaża miejska nad Wartą, Kocie Doły, WPN  
- kościół - 5 minut pieszo 
- basen dla dzieci - kilkanaście minut pieszo
- korty tenisowe - 5 minut samochodem  
- pizzeria – 2 minuty pieszo
- restauracje – ok. 6 minut pieszo
- lokale usługowe  i gabinety lekarskie  - od 1 – do kilku minut pieszo
- dyskonty – kilka minut pieszo 
- siłownia, studio tańca,  - 5 minut pieszo 
- centra handlowe- kilka do kilkunastu minut pieszo
- szybki dojazd do Autostrady A2, dróg S11 i S 5 , centów handlowych Auchan, Factory Outlet, Leroy Merlin. 

Atuty nieruchomości:
- duży metraż
- wyskoki sufit - 3 m! 
- usytuowanie na poziomie 0 - brak barier architektonicznych   
- duże okna  doskonale doświetlające wnętrza 
- funkcjonalny  rozkład pomieszczeń 
- klimatyzacja
- lokalizacja w centrum świetnie zaprojektowanego Osiedla Lubonianka  =  dostęp do pełnej infrastruktury  


Serdecznie zapraszamy  do kontaktu i na prezentację opisanej nieruchomości. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.  
Wszelkie prawa do niniejszego ogłoszenia są zastrzeżone . Zakaz kopiowania , rozpowszechniania oraz wykorzystywania treści i zdjęć w celach komercyjnych bez pisemnej zgody właściciela,  którym jest Express House.  ( Ustawa o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 r).



Numer oferty w biurze nieruchomości: XXX/4158/OMS

- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację -

- Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe -

- Kupuj bezpiecznie z Express House -