Parter | 490m² | Galeria handl. w centrum Otwocka

Opis

Lokal NA PARTERZE o powierzchni 490 m2; w galerii handlowej zlokalizowanej w centrum Otwocka. Ekspozycja marki na główną ulicę w Otwocku. Wejścia z czterech stron budynku. Możliwość podziału na mniejsze powierzchnie. Wysokość lokalu wynosi 4m.

Lokal znajduje się w nowoczesnej galerii handlowej z całodobową ochroną i monitoringiem, wyposażonej w windy, parking podziemny i miejsca parkingowe przed budynkiem oraz toalety dostępne dla klientów. W budynku znajdują się biura, lokale usługowe, duży klub fitness oraz popularna kawiarnia/restauracja gwarantujące przepływ klientów. Budynek mieści się przy głównej i ruchliwej ulicy, co pozwala na dobrą ekspozycję marki. Windy obsługują wszystkie kondygnacje łącznie z parkingiem podziemnym.

Lokal jest odświeżony i gotowy do adaptacji. Składa się z dużego pomieszczenia (412 m2) oraz dodatkowych pomieszczeń i toalet. Wejście bezpośrednio z ulicy oraz z klatek schodowych (wejścia zaznaczone są na planie). Idealny pod usługi medyczne, usługi lub handel (z wyjątkiem spożywczego).

Lokal można bez trudu podzielić na mniejsze powierzchnie z osobnymi wejściami.

W lokalu jest podłączony internet (światłowód – łącze symetryczne).

Do każdego lokalu przypisane są miejsca w garażu podziemnym. Nie ma też problemu z parkowaniem przed budynkiem.

Atuty:
- parter
- lokalizacja w centrum Otwocka przy głównej ulicy
- parking podziemny oraz naziemny
- całodobowa ochrona oraz monitoring
- światłowód
- windy

---
Finanse:
- czynsz netto: 34.000,- zł/m-c + opłaty licznikowe DO NEGOCJACJI
- możliwa jest roczna obniżka czynszu o połowę
- kaucja zwrotna wysokości jednomiesięcznego czynszu
- umowa na czas określony lub nieokreślony z ustalonym terminem wypowiedzenia

---
W ofercie posiadamy również lokal o powierzchniach:
85m2 (kosmetyka / fryzjerstwo)
Cena: 69zł/m2 DO NEGOCJACJI.

---
Jako agencja zapewniamy bezpieczeństwo transakcji. Pomagamy w kwestiach prawnych i we wszelkich formalnościach. Za naszą pracę pobieramy wynagrodzenie.

---
Feel free to contact me in English.

Zapraszam,
Tomasz Kuba Kruk