RZADKOŚĆ: Lokal usługowy NOWE MIASTO

Opis

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub idealnego miejsca na własny biznes? Taka gratka na rynku nieruchomości komercyjnych pojawia się niezmiernie rzadko! Na sprzedaż trafia nowoczesny lokal komercyjny w topowej i niezwykle poszukiwanej lokalizacji – na osiedlu Nowe Miasto, tuż przy ruchliwej ulicy.

Dlaczego to doskonała inwestycja?

• Rzadkość na rynku: W tej lokalizacji lokale komercyjne na sprzedaż pojawiają się niezwykle rzadko. To rewelacyjna ochrona kapitału przed inflacją i gwarancja wysokiej stopy zwrotu z wynajmu.
• Zakup na firmę (Faktura VAT): Cena wynosi 13 000 zł netto / m² (+ VAT). Idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców chcących odliczyć podatek. (2 080 000 netto)
• Gotowy do wejścia / Minimalne nakłady: Lokal jest już wykończony po ostatnim najemcy jednak rozprowadzenie instalacji umożliwia łatwą zmianę funkcji co znacznie obniża koszty startowe i przyspiesza moment uruchomienia biznesu.

• Woda: Przygotowane podłączenia wodno-kanalizacyjne w każdej części lokalu – doprowadzisz wodę tam, gdzie chcesz!
• Inteligentne ogrzewanie podłogowe: Aż 5 niezależnych stref grzewczych umożliwia całkowitą zmianę układu ścian i funkcjonalności pomieszczeń bez kucia podłóg.
• Pełny komfort i bezpieczeństwo: instalacja przeciwpożarowa.
• Pełny komfort: Wentylacja mechaniczna w całym lokalu oraz aż 4 jednostki klimatyzacji w cenie.

• Przestronna, otwarta strefa wejściowa (idealna na recepcję lub poczekalnię),
• 3 główne gabinety / pomieszczenia biurowe,
• pomieszczenie gospodarcze / zaplecze socjalne,
• 2 komfortowe toalety (WC)
• Tylko ściany działowe w lokalu- możliwość dowolnych aranżacji.

• Doskonała ekspozycja: Duże, panoramiczne witryny wychodzące bezpośrednio na ruchliwą ulicę zapewniają darmową, świetną reklamę każdego dnia.
• Prestiżowy punkt: Nowoczesny budynek w sercu rozwijającego się osiedla Nowe Miasto (15,5 tyś mieszkańców) – ogromna baza stałych, lokalnych klientów na wyciągnięcie ręki.