Działka budowlana z możliwością podziału

Opis

Poszukujesz działki pod budowę domu o dużym areale, z dogodnym dojazdem do Lublina? Zapoznaj się z poniższą ofertą!

Na sprzedaż działka w miejscowości Wilczopole- kolonia, 5,3 km od granic Lublina. Propozycja dla osób poszukujących terenu pod budowę własnego lokum bądź chcących zainwestować kapitał w grunty. 

Podstawowe informacje:
✔Powierzchnia: 3971 m2 (możliwość podziału na 2 działki),
✔Wymiary przybliżone: 26m x 158 m
✔pierwsza linia zabudowy, dojazd drogą asfaltową
✔Media: 
-Woda z wodociągu gminnego, gaz, telekomunikacja- przebiegają przez działkę,
-sieć elektroenergetyczna- 7m., 
- kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków/ szambo.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania.
Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa zagrodowa (3010m2).
Zasady kształtowania zabudowy: 
- typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza,
-nieprzekraczalne linie zabudowy: według rysunku planu (do wglądu),
-wielkość powierzchni zabudowy: do 40%,
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,
-maksymalna wysokość budynków: 11m, nie więcej niż dwie kondygnacje naziemne,
-maksymalna wysokość budynków garażowych lub gospodarczych: nie więcej niż 9m. i nie więcej niż jedna kondygnacja naziemna,
-intensywność zabudowy: nie mniej niż 0,01 i nie więcej niż 0,8,
-kształt dachu: nieokreślony,
-kąt nachylenia połaci dachowych: do 45 stopni,
- minimalna ilość miejsc parkingowych: minimum jedno na budynek w postaci garaży wolnostojących lub wbudowanych, garaży podziemnych, naziemnych.

Teren działki jest płaski, zadbany, nieogrodzony. 

Okolica:
Luźna zabudowa domów jednorodzinnych, ze stale rozwijającą się okolicą. 
W odległości 2,5 km znajdziemy sklepy spożywcze, kościół, szkołę podstawową, weterynarza, usługi takie jak warsztat samochodowy czy liczne firmy związane z branżą budowlaną.
Las znajdujący się nieopodal zachęca do spacerów, a zadbane drogi gminne do wycieczek rowerowych. 
Odległości:
Granice miasta Lublin-5,3 km (ul. Wygodna), 8 km (ul. Abramowicka) lub 9 km (Felin),
trasa s17- 7 km, 
szkoła podstawowa, sklep- 2,8 km. 

W cenie zakupu gruntu zapewniamy również dzierżawę terenu do uzyskania pozwolenia na budowę.
Finalizacja zakupu możliwa w styczniu 2026r.- podpisz umowę przedwstępną teraz z gwarancją ceny!
Posiadam również inne propozycje w tej okolicy- skontaktuj się, a zapoznam Cię ze szczegółami.