Kompleks działek ul. Kopernika

Opis

Działki pod inwestycję

Kompleks 5 działek o łącznej powierzchni 2530 m2 w miejscowości Białystok osiedle Bema.

Działka ogrodzona tak.

Działka przeznaczona pod usługi, zabudowa jednorodzinna

Dostępne media: prąd, gaz, woda

Dojazd do działki droga asfaltowa

Odległość od miasta/centrum miasta: 2 km.

Tereny oznaczone na rysunku planu symbolem 3.3U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią:

- nowa zabudowa może nastąpić niezależnie tylko na działkach posiadających bezpośredni dostęp do istniejących ulic dojazdowych (Kanonierska, K-10CPJ i Celownicza), natomiast w innym przypadku poprzez wzajemne połączenie sąsiednich działek w jeden teren inwestycyjny

- szerokość frontu działki budowlanej /terenu inwestycyjnego/ pod nową zabudowę usługową powinna wynosić minimum 40,0 m

- budynki projektowane w obrębie jednej posesji powinny tworzyć kompozycyjną całość pod względem formy, rozwiązań architektonicznych oraz kolorystycznych, nawiązujących do zabudowy przeważającej w danym kwartale zabudowy z tym, że nowym obiektom usługowym należy nadawać nowoczesny, śródmiejski charakter poprzez zastosowanie i umiejętne łącznie materiałów elewacyjnych jak stal, szkło, ceramika

- w każdym przypadku przebudowy, rozbudowy lub dobudowy budynku nowego do obiektu istniejącego, forma i rozwiązania architektoniczne nowego obiektu mają tworzyć kompozycyjną całość z obiektem istniejącym

- obowiązująca wysokość zabudowy - od minimum 2 do maksimum 3 kondygnacji nadziemnych, lecz nie wyżej niż 12,0 m 

- dachy lub stropodachy płaskie

- elewacje frontowe i boczne widoczne bezpośrednio z ul. Kopernika należy traktować jako uprzywilejowane, a więc wymagające specjalnej dbałości przy projektowaniu o proporcje, detal architektoniczny, materiały wykończeniowe itp

- maksymalna powierzchnia zabudowana - 50% powierzchni działki budowlanej

- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 20% powierzchni terenu inwestycji

- zakaz budowy ogrodzeń od strony frontowej działek:
a) o wysokości powyżej 1,8m,
b) o powierzchni prześwitu przęsła poniżej 50%

- dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej wyłącznie jako towarzyszącej funkcji podstawowej /zabudowa usługowa/, w postaci wbudowanego lokalu mieszkalnego, służącego zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych właścicieli, użytkowników lub pracowników, przy czym powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego nie może przekraczać 150m2