Działki budowlane/inwestycyjne obok lotniska i AOW

Opis

Działki budowlane o powierzchni 1295m2 i 411m2 w kształcie prostokąta oraz trapezu, położone przy ul. Władysława i Jana Wardzyńskich w obrębie Strachowice. Oznaczone symbolem 2AG/7 i 2AG/3. Działki o wielofunkcyjnym przeznaczeniu usługowym, handlowym, mieszkaniowym, biurowym i magazynowym (więcej w opisie poniżej).
Położenie blisko AOW i A8 zapewnia łatwy dostęp do innych części Wrocławia oraz reszty kraju co gwarantuje dużą liczbę klientów dla Twojego biznesu!

Dostępne media: prąd, woda, gaz (w drodze) i kanalizacja w terenie.
Działki wymagają uzbrojenia.
Dojazd do działek drogą polną należącą do gminy Wrocław.

Możliwe powiększenie terenu o inne sąsiadujące działki.
 
Na fioletowej mapce przedstawiony jest plan drogi krajowej 1KDL, która ma powstawać.

CENA: 639 000zł i 199 000 zł BRUTTO
                           
Na częściach terenów oznaczonych symbolami symbolami 2AG/1, 2AG/2, 2AG/3, 2AG/4, 2AG/5, 2AG/6, 2AG/7 obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej udział powierzchni obszaru zabudowanego B w powierzchni wydzielenia wewnętrznego (MN) nie może być większy niż 60%,

- powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić co najmniej:

 a) 40% powierzchni działki budowlanej o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

 b) 25% powierzchni działki budowlanej o przeznaczeniu obiekty kształcenia dodatkowego,

 c) 15% powierzchni działki budowlanej o przeznaczeniach: handel detaliczny małopowierzchniowy A, gastronomia, drobne usługi rozrywki, edukacja, obiekty upowszechniania kultury, pracownie artystyczne, wystawy i ekspozycje, obiekty hotelowe, biura, obiekty kongresowe i konferencyjne, usługi drobne, poradnie medyczne, pracownie medyczne, żłobki, obiekty naukowe i badawcze, obiekty wystawienniczo-targowe, produkcja, produkcja drobna, magazyny i handel hurtowy, stacje paliw, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej.

Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 2AG/1, 2AG/2, 2AG/3, 2AG/4, 2AG/5, 2AG/6, 2AG/7 ustala się przeznaczenie:
1) aktywność gospodarcza typu 2 która obejmuje kategorie:
 a) handel detaliczny małopowierzchniowy A,
 b) gastronomia,
 c) pracownie artystyczne,
 d) biura,
 e) wystawy i ekspozycje,
 f) obiekty naukowe i badawcze,
 g) produkcja,
 h) produkcja drobna,
 i) magazyny i handel hurtowy,
 j) zieleń parkowa,
 k) skwery.

2) stacje paliw,
3) obiekty hotelowe,
4) lotniska,
5) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
6) obiekty kształcenia dodatkowego.
7) obiekty kongresowe i konferencyjne,
8) wody powierzchniowe,
9) telekomunikacja,
10) infrastruktura drogowa,
11) urządzenia infrastruktury technicznej,
12) główne punkty zasilania w energię elektryczną.