- Cena
- 545 000 PLN
- Cena za m2
- 473 PLN
- Pow. działki
- 1 150 m2
- Ukształtowanie działki
- Lekko nachylona
- Kształt działki
- Prostokąt
- Numer oferty
- 1953/4158/OGS
Opis
Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni ok. 1150 m², położona w miejscowości Sepno, gmina Oborniki. To propozycja dla osób szukających przestrzeni pod budowę własnego domu, dwóch rodzin chcących zamieszkać blisko siebie, a także dla inwestora.
Dużym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami oraz dwóch budynków gospodarczych. Regularny kształt i wymiary działki dają szerokie możliwości jej zagospodarowania.
Podstawowe parametry działki:
- powierzchnia: ok. 1150 m²
- wymiary: ok. 25 × 46 m
- kształt: zbliżony do prostokąta
- działka nieogrodzona
- dostęp do drogi publicznej
Warunki zabudowy:
- możliwość budowy 2 wolnostojących domów jednorodzinnych
- powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku do 230 m²
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
- wysokość kalenicy do 9 m
- minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej
- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35–45°
- minimum 2 miejsca postojowe na każdy budynek
Media:
- energia elektryczna – zgodnie z warunkami dysponenta sieci
- woda – zgodnie z warunkami dysponenta sieci
- odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego , docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej
Otoczenie:
Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo terenów Natura 2000, dzięki czemu okolica zachowuje naturalny i zielony charakter. To dobre miejsce dla osób, które chcą połączyć możliwość budowy domu z bliskością przyrody i większą przestrzenią.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość daje kilka możliwości zagospodarowania. Warunki zabudowy przewidują realizację dwóch niezależnych domów , co może być interesującym rozwiązaniem dla inwestora lub dwóch rodzin.
Działka posiada również potencjał pod funkcję usługową, np. sklep lub kawiarnię, po uzyskaniu odpowiednich warunków i wymaganych zgód. W połączeniu z lokalizacją i ograniczoną dostępnością podobnych gruntów w okolicy może stanowić ciekawą propozycję inwestycyjną.
Cena: 545 000 zł
Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pełną dokumentacją nieruchomości. Warunki zabudowy dostępne do wglądu.
Dodatkowe informacje
- Ogrodzenie
- Brak
- Wysokość zabudowy
- 9
- Procent możliwej zabudowy
- 70
- Wydane warunki zabudowy
- Tak
- Plan miejscowy
- Plan zagospodarowania przestrzennego
- Przeznaczenie działki w planie lub studium
- Tereny zabudowy mieszkaniowej, Tereny zieleni
- Dostępne w okolicy
- Uczelnia, Przychodnia lekarska, Gimnazjum, Sklep, Bazarek, Żłobek, Komenda policji, Apteka, Hala sportowa, Zabudowa niska, Rzeka, Jezioro, Las, Park, Przedszkole, Szpital, Centrum handlowe, Szkoła, Kort tenisowy, Restauracja, Bank, Basen, Fitness
- Droga dojazdowa
- Polna droga
- Komunikacja
- Lotnisko, Autostrada, Autobus, Kolej
Prezentacja nieruchomości
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
