Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni ok. 1150 m², położona w miejscowości Sepno, gmina Oborniki. To propozycja dla osób szukających przestrzeni pod budowę własnego domu, dwóch rodzin chcących zamieszkać blisko siebie, a także dla inwestora.
Dużym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy umożliwiające realizację dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażami oraz dwóch budynków gospodarczych. Regularny kształt i wymiary działki dają szerokie możliwości jej zagospodarowania.

Podstawowe parametry działki:

• powierzchnia: ok. 1150 m²
• wymiary: ok. 25 × 46 m
• kształt: zbliżony do prostokąta
• działka nieogrodzona
• dostęp do drogi publicznej

Warunki zabudowy:

• możliwość budowy 2 wolnostojących domów jednorodzinnych
• powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku do 230 m²
• maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne
• wysokość kalenicy do 9 m
• minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej
• dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35–45°
• minimum 2 miejsca postojowe na każdy budynek

Media:

• energia elektryczna – zgodnie z warunkami dysponenta sieci
• woda – zgodnie z warunkami dysponenta sieci
• odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego , docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej

Otoczenie:
Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo terenów Natura 2000, dzięki czemu okolica zachowuje naturalny i zielony charakter. To dobre miejsce dla osób, które chcą połączyć możliwość budowy domu z bliskością przyrody i większą przestrzenią.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość daje kilka możliwości zagospodarowania. Warunki zabudowy przewidują realizację dwóch niezależnych domów , co może być interesującym rozwiązaniem dla inwestora lub dwóch rodzin.
Działka posiada również potencjał pod funkcję usługową, np. sklep lub kawiarnię, po uzyskaniu odpowiednich warunków i wymaganych zgód. W połączeniu z lokalizacją i ograniczoną dostępnością podobnych gruntów w okolicy może stanowić ciekawą propozycję inwestycyjną.
Cena: 545 000 zł
Zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pełną dokumentacją nieruchomości. Warunki zabudowy dostępne do wglądu.