Spiczyn- dwie działki budowlane do wyboru

Opis

Szukasz miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, ale z wygodnym dostępem do codziennych udogodnień? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie.

Do sprzedaży działki położone w Spiczynie, w powiecie łęczyńskim. Nieruchomość znajduje się w zielonej, spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych. 

Podstawowe parametry prezentowanej oferty:
-Powierzchnia:
działka 1: 1000m2,
działka2: 1127m1,
-wymiary przybliżone:
działka 1: 20,30m x 49,8m,
działka2: 25,4m x 44,0m
-kształt: prostokąt,
-ukształtowanie terenu: płaskie,
-trzecia oraz czwarta linia zabudowy,
-media: woda, prąd, gaz, kanalizacja, telekomunikacja- przy drodze asfaltowej,
-Wydzielona geodezyjnie droga wewnętrzna- przy zakupie działki nabywamy w niej udział.
-Księga wieczysta bez obciążeń,
-Klasoużytki: RIIIa, RIIIb
-teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XXX/174/10 Rady Gminy Spiczyn z dnia 24 marca 2010 roku) zakłada, iż działki przeznaczone są pod zabudowę - oznaczenie 60RM -  dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej na warunkach jak dla terenów MN. 
RM - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy zagrodowej,
2) dopuszcza się realizację zabudowy jednorodzinnej na warunkach jak dla terenów MN;
3) dopuszcza się lokalizowanie usług nieuciążliwych wbudowanych w bryły budynków mieszkalnych pod warunkiem, iż nie będą przekraczały 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego lub w parterowej zabudowie towarzyszącej;
4) realizacja budynków gospodarczych, inwentarskich, garażowych oraz budowli rolniczych pod warunkiem utrzymania uciążliwości projektowanych obiektów w granicach władania terenem przez dysponenta obiektu;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy obiektami mieszkalnymi, gospodarczymi i inwentarskimi łącznie do 40% powierzchni działki;
6) powierzchnię biologicznie czynna ustala się na 40% powierzchni działki,
7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej:
a) wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów,
d) dach o połaciach nachylonych pod kątem 20-45°,
9) dopuszcza się lokalizowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy z działką sąsiednią lub przy granicy działki pod warunkiem zachowania wymogów wynikających z przepisów dotyczących ochrony przeciwpożarowej oraz prawa budowlanego;
11) dopuszcza się wykorzystanie zabudowy zagrodowej na funkcję agroturystyczną oraz realizację obiektów związanych z usługami agroturystycznymi;

Odległości:
Lublin, Ul. Turystyczna- 15,8 km
Zjazd na trasę S17- 12 km
Łęczna- 11 km.

Infrastruktura:
W obrębie jednego kilometra znajdziemy- przychodnię zdrowia, kościół, sklepy spożywcze, szkołę podstawową, przedszkole, aptekę, dentystę,

To miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się malownicze tereny Nadwieprzańskiego Parku Krajobrazowego, trasy rowerowe i spacerowe oraz dolina rzeki Wieprz, uznawana za jedną z najpiękniejszych rzek regionu. Okolica sprzyja rekreacji, wycieczkom rowerowym, wędkarstwu i spływom kajakowym.

Zapraszam na prezentację- Wioleta Dziewa.