Działka z WZ- budynek mieszkalny + gospodarczy

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż w miejscowości Konopnica, nieopodal Lublina.

Podstawowe informacje:
✔Powierzchnia: 1000 m2
✔Wymiary przybliżone: 15m x 70 m
✔pierwsza linia zabudowy, dojazd drogą asfaltową
✔Media: 
-Woda z wodociągu gminnego, gaz oraz prąd- przebiegają przez działkę,
- dostępne łącze światłowodowe, 
- kanalizacja: przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Teren nie jest objęty Miejscowym Planem zagospodarowania przestrzennego. 
W uchwalonym planie ogólnym działka leży w strefie wielofunkcyjnym z zabudową mieszkaniową jednorodzinną- SJ.

Dla powyższego terenu zostały wydane warunki zabudowy:
Funkcja i zakres inwestycji: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego (zabudowa zagrodowa).
Nieprzekraczalna linia zabudowy  w odległości 20m. od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej.
Budynek mieszkalny:
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
Udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%,
szerokość elewacji frontowej: do 9m.,
Maksymalna wysokość budynku: 7,5m- do dwóch kondygnacji, z możliwością przeznaczenia ostatniej kondygnacji na na poddasze użytkowe. Dopuszczenie jednej kondygnacji podziemnej,
dach: jedno lub dwuspadowy o kątach nachylenia połaci dachowych do 45 stopni.
Budynek Gospodarczy:
szerokość elewacji frontowej: do 9m.,
Maksymalna wysokość budynku: 6m- 1 kondygnacja,
dach: jedno lub dwuspadowy o kątach nachylenia połaci dachowych do 45 stopni.
Pełna treść projektu WZ dostępna jest u Opiekuna oferty.

Działka ogrodzona jest z trzech stron siatką z podmurówką, z jednej strony dodatkowo osłaniają nas liczne nasadzenia. Na działce znajduje się kilka czereśni, owocujących co roku. Grunt jest płaski, zadbany, zasiany trawą. 

Znalezienie projektu domu na wąską działkę nie stanowi w tych czasach problemów. Jeśli chodzi o stylistykę, na wąskiej działce najlepiej prezentują się domy o tradycyjnej architekturze, ale znaleźć można również atrakcyjne projekty domów nowoczesnych, które świetnie wyglądają na parceli o niewielkiej szerokości. Najlepszym przykładem są domy w stylu nowoczesnej stodoły, które z założenia mają prostą i zwartą bryłę. Doskonale sprawdzą się też proste bryły z płaskim dachem (przykłady w galerii oferty).
Wartym zauważenia jest również fakt, że przy działce o szerokości poniżej 16m, mamy możliwość aby jedna ściana domu, która nie posiada okien i drzwi odsunięta była od granicy o jedyne 1,5m.

Okolica charakteryzuje się luźną zabudową nowych domów jednorodzinnych. W najbliższym otoczeniu znajduje się las, od drogi s19 dzieli nas w linii prostej około 1,5 km. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej (autobus nr 85) znajdziemy 400 m od działki. 
Droga przy działce jest asfaltowa, mały ruch samochodowy. 
W promieniu 12 min jazdy samochodem znajdziemy: szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy, restauracje, centrum handlowe (mozaika przy ul. Orkana, Agata meble, selgros).

Zapraszam na prezentację!