Czego szukają Polacy na rynku premium – autentyczność i unikatowe nieruchomości z duszą

Rynek nieruchomości premium w Polsce przechodzi fascynującą transformację. Według najnowszego raportu „Z wyższej półki” przygotowanego przez ThinkCo, Otodom i partnerów strategicznych, zamożni polscy nabywcy coraz częściej poszukują czegoś więcej niż tylko wysokiego standardu wykończenia – szukają autentyczności, historii i charakteru.

Mieszkania premium – nowa definicja luksusu

Współczesny luksus w nieruchomościach to nie tylko marmurowe lobby i złote baterie. To przede wszystkim jakość przestrzeni, która wzbogaca życie nabywcy we wszystkich aspektach – jak określa to Rafał Kula, prezes NOHO Investment. Polscy klienci segmentu premium przykładają coraz większą wagę do:

• Lokalizacji i kontekstu miejskiego – bliskość kultury, zieleni, dobrej komunikacji
• Unikalności projektu – niepowtarzalna architektura zamiast standardowych rozwiązań
• Historii i dziedzictwa – rewitalizowane obiekty zabytkowe zyskują na wartości
• Zrównoważonego rozwoju – ekologia przestaje być dodatkiem, staje się standardem

Rewitalizacje – mieszkać w historii

Szczególnie interesującym trendem jest rosnące zainteresowanie mieszkaniami w zabytkowych obiektach. Adaptacje dawnych fabryk, młynów, kamienic czy pałaców łączą urok historii z nowoczesnym komfortem. Przykłady takich realizacji, jak krakowskie Dolne Młyny 10 czy Młyny Mogilska, pokazują, że Polacy coraz bardziej doceniają:

• Wysokie, przestronne pomieszczenia z duszą
• Oryginalne detale architektoniczne
• Historyczne materiały i rzemiosło
• Prestiż mieszkania w zabytkowym obiekcie

Personalizacja zamiast ostentacji

Raport wyraźnie wskazuje na dwa kontrastujące style w segmencie premium – „quiet luxury” (cichą elegancję) oraz maksymalizm. O ile jeszcze kilka lat temu dominowało pokazywanie bogactwa, dziś trend zmierza ku:

• Subtelnej elegancji i ponadczasowości
• Wysokiej jakości materiałom bez krzykliwości
• Dopracowaniu detali zamiast przepychu
• Personalizacji – wnętrza mają odzwierciedlać osobowość właściciela

Więcej niż cztery ściany

Klienci Express House coraz częściej pytają nie tylko o metraż i wykończenie, ale o:

• Otoczenie i życie dzielnicy – czy to miejsce ma duszę?
• Historię budynku – co tu było wcześniej?
• Społeczność – kto będzie sąsiadami?
• Udogodnienia wellbeingowe – strefy SPA, zielone tarasy, przestrzenie coworkingowe

Jak zauważa Ewa Tęczak z Otodom: „Młodzi ludzie dostrzegają, że ich dobrostan zależy od jakości otoczenia, lokalności i relacji”.

Inwestycja w wartość, nie tylko w cenę

Zamożni Polacy coraz lepiej rozumieją, że prawdziwy luksus to inwestycja długoterminowa. Dlatego wybierają:

• Projekty od renomowanych deweloperów
• Lokalizacje o potwierdzonej wartości
• Nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości
• Obiekty wyróżniające się architekturą

Dla Express House – co to oznacza?

Jako biuro nieruchomości działające również na rynku premium, warto zwrócić uwagę na zmieniające się oczekiwania klientów:

1. Opowiadajcie historie – każda nieruchomość ma swoją narrację
2. Pokazujcie kontekst – dzielnica, sąsiedztwo, infrastruktura
3. Podkreślajcie unikatowość – co czyni tę nieruchomość wyjątkową?
4. Profesjonalna prezentacja – home staging, zdjęcia, wirtualne spacery
5. Ekspercka wiedza – klienci premium oczekują doradztwa na najwyższym poziomie

Polski rynek nieruchomości premium dojrzewa. Klienci szukają już nie tylko wysokiego standardu, ale autentyczności, charakteru i sensu. Nieruchomości z duszą, zakorzenione w historii miejsca, oferujące coś więcej niż tylko luksusowe wykończenie – to przyszłość segmentu premium w Polsce.

Artykuł powstał na podstawie raportu „Z wyższej półki. Mieszkania o podwyższonym standardzie i luksusowe” przygotowanego przez ThinkCo we współpracy z Otodom, NOHO Investment i Renters. LINK >>> https://www.otodom.pl/wiadomosci/dane/trendy/raport-z-wyzszej-polki-mieszkania-o-podwyzszonym-standardzie-i-luksusowe

Express House – Twój partner w świecie nieruchomości premium