Wynajem mieszkania: Na co zwrócić uwagę, aby uniknąć pułapek?

Poszukiwanie idealnego mieszkania do wynajęcia to nie tylko kwestia lokalizacji i ceny. Istnieje wiele innych czynników, które warto wziąć pod uwagę, aby uniknąć rozczarowań i nieprzyjemnych niespodzianek. Przyjrzyjmy się kilku kluczowym aspektom, które mogą znacząco wpłynąć na komfort i bezpieczeństwo Twojego najmu.

Mieszkanie na wynajem a rodzaj nieruchomości

Zastanów się, czy preferujesz mieszkanie w bloku, kamienicy, czy może wynajem całego domu lub pokoju w domu jednorodzinnym. Każda opcja ma swoje plusy i minusy. Mieszkanie w kamienicy może oferować urokliwy klimat i centralną lokalizację, ale warto zwrócić uwagę na stan instalacji, czy opłaty za ogrzewanie. 

Powierzchnia mieszkania na wynajem

Dostosuj metraż do swoich potrzeb. Jeśli mieszkasz sam, kawalerka lub pokój ze wspólną kuchnią i łazienką mogą być ekonomicznym rozwiązaniem. Dla rodziny lepszym wyborem będzie większe mieszkanie lub dom z odpowiednią liczbą pokoi. Pamiętaj jednak, że zbyt duża powierzchnia może oznaczać wyższe koszty utrzymania i sprzątania.

 Umeblowanie mieszkania pod najem

Zdecyduj, czy wolisz mieszkanie umeblowane czy nieumeblowane. To drugie może być tańsze, ale wymaga posiadania własnych mebli. Jeśli wybierasz mieszkanie umeblowane, zwróć uwagę na ilość miejsca do przechowywania, szczególnie jeśli masz dużo rzeczy osobistych.

Umowa najmu mieszkania

Upewnij się, że umowa najmu jest jasna i precyzyjna, a wszystkie ustalenia zostały dokładnie spisane. To ochroni Cię przed nieporozumieniami w przyszłości. Jeśli jesteś studentem, rozważ podpisanie umowy na rodziców, to może zwiększyć Twoją wiarygodność w oczach wynajmującego.

Stan techniczny mieszkania na wynajem

Sprawdź, czy nie ma pęknięć, zacieków, pleśni czy innych uszkodzeń. Zwróć uwagę na jakość wykończenia i ewentualne ślady po poprzednich najemcach. Zobacz, czy okna i drzwi są szczelne, czy nie ma uszkodzeń mechanicznych oraz czy działają prawidłowo mechanizmy otwierania i zamykania. Upewnij się, że instalacje elektryczna i wodno-kanalizacyjna są w dobrym stanie. Sprawdź działanie gniazdek, włączników światła, kranów oraz odpływów. Jeśli masz wątpliwości, poproś o okazanie protokołów z przeglądów technicznych. Pamiętaj, że stan mieszkania powinien znaleźć się w umowie. 

Wynajmę mieszkanie w bezpiecznej okolicy

Zbierz informacje o poziomie bezpieczeństwa w okolicy. Możesz sprawdzić statystyki przestępczości, porozmawiać z mieszkańcami lub pośrednikiem nieruchomości.

Dodatkowe informacje o mieszkaniu na wynajem

Co jeszcze można sprawdzić? O czym jeszcze warto pomyśleć przed podpisaniem umowy najmu? Agenci nieruchomości Express House podpowiadają: 

• “Komunikacja miejska: Upewnij się, że w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe lub tramwajowe, a dojazd do centrum miasta lub innych ważnych miejsc jest dogodny” – Karol Rudek, pośrednik nieruchomości Oddział Białystok Express House.
• “Infrastruktura: Warto sprawdzić dostępność sklepów spożywczych, aptek, przychodni, szkół, przedszkoli, restauracji, kawiarni, parków, placów zabaw itp.” –  Aleksandra Verkama, kierownik Oddziału Wrocław Express House.
• “Hałas, smog, ogólna czystość:  Ja sprawdziłam poziom hałasu w okolicy, zwłaszcza jeśli mój Klient, dla którego szukam mieszkania, jest wrażliwy na dźwięki. Zwróć uwagę na bliskość ruchliwych ulic, torów kolejowych, lotnisk itp. Można też sprawdzić smog i rozejrzeć się czy okolica jest zadbana i czysta, w tym klatka schodowa”. –  Patryk Rybiński, kierownik Oddziału Lublin Express House.

• “Media: Upewnij się, jakie media są wliczone w czynsz, a za jakie będziesz płacić dodatkowo (np. prąd, gaz, woda, ogrzewanie). Poproś o przedstawienie średnich rachunków za media, aby oszacować swoje przyszłe wydatki. Ale też sprawdź koniecznie jak szybki jest internet 🙂 “ – Dominika Gamdzyk, właściciel Oddziału Bielsko- Biała Express House.
• “Czynsz administracyjny: Dowiedz się, czy oprócz czynszu najmu będziesz ponosić dodatkowe opłaty administracyjne, np. za utrzymanie części wspólnych budynku, wywóz śmieci itp.”  Monika Kowalik, właściciel Oddziału Częstochowa Express House.
• “Jeśli posiadasz samochód: Sprawdź, czy w okolicy są dostępne miejsca parkingowe, czy jest możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu lub na parkingu strzeżonym. Dowiedz się, jakie są ewentualne koszty parkowania w okolicy, zarówno na parkingach publicznych, jak i prywatnych” –  Marlena Łącka-Sójta, Właściciel Oddziału Łódź Express House.

Gdzie znaleźć mieszkania na wynajem? – Off-market

Pamiętaj, że nie wszystkie oferty są dostępne na portalach internetowych. Doświadczeni pośrednicy mają dostęp do ofert „off-market”, które mogą być idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.

Współpraca z pośrednikiem

Skorzystanie z usług pośrednika może znacznie ułatwić proces poszukiwania i wynajmu mieszkania. Pomoże Ci on znaleźć najlepsze oferty, przeprowadzić negocjacje i zadbać o Twoje interesy.

Nie zwlekaj! Znajdź swoje idealne mieszkanie już dziś! Zapraszamy do Express House! Sprawdź, czy działamy w Twoim mieście >>> https://expresshouse.pl/kontakt/