powierzchnia biurowa 94 m² Gotowa do pracy/Parking

Opis

Nowoczesna powierzchnia biurowa 94 m² | Gotowa do pracy | Parking | Poznań – Grunwald
Na wynajem nowoczesna, w pełni wykończona powierzchnia biurowa o powierzchni 94,06 m², zlokalizowana na I piętrze nowoczesnego kompleksu biurowo-usługowo-magazynowego w zachodniej części Poznania. Lokal jest gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.
Doskonała lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, autostrady A2 (Warszawa–Berlin) oraz tras w kierunku Wrocławia, Piły i Katowic. W odległości niespełna 3 km znajdują się Międzynarodowe Targi Poznańskie, Dworzec Główny oraz Port Lotniczy Poznań-Ławica.

Atuty nieruchomości:
✔ powierzchnia biurowa z zapleczem socjalnym – 94,06 m²,
✔ nowoczesne biuro gotowe do użytkowania,
✔ możliwość aranżacji przestrzeni według potrzeb Najemcy (open space lub układ gabinetowy),
✔ klimatyzacja z funkcją ogrzewania (VRV/Split),
✔ wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,
✔ wysokiej klasy wykładziny oraz podwieszane sufity,
✔ pełna infrastruktura teletechniczna i informatyczna,
✔ energooszczędne oświetlenie,
✔ kontrola dostępu,
✔ monitoring CCTV HD,
✔ system sygnalizacji włamania i napadu,
✔ kompleksowy system przeciwpożarowy (SSP, hydranty, oświetlenie ewakuacyjne i awaryjne),
✔ stolarka okienna trójkomorowa o wysokich parametrach izolacyjnych.
Części wspólne:

• reprezentacyjne hole wykończone gresem i tynkiem gipsowym,
• przeszklone ściany i balustrady ze stali nierdzewnej,
• nowoczesne sanitariaty z pełnym wyposażeniem,
• estetyczne i zadbane otoczenie budynku.
  

• monitorowany i ogrodzony teren,
• zdalny nadzór wizyjny,
• własny parking z miejscami ogólnodostępnymi oraz dedykowanymi,
• kontrolowany wjazd na teren nieruchomości,
• możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku, przy wjeździe oraz na elementach małej architektury,
• wydzielona strefa dla palących poza budynkiem,
• profesjonalne utrzymanie części wspólnych oraz terenów zielonych.

• umowa na czas określony,
• preferowany okres najmu 3–5 lat,
• coroczna waloryzacja czynszu zgodnie ze wskaźnikiem GUS.