Dwupoziomowy lokal usługowy z witryną w centrum

Opis

Dwupoziomowy lokal usługowy z witryną w centrum

Oryginalny lokal użytkowy gotowy do wejścia, przeznaczony pod działalność usługową, handlową, biurową w miejscowości Lublin w dzielnicy Śródmieście.

Lokal jest położony na parterze i 1 piętrze w czteropiętrowej, zadbanej kamienicy. Posiada dwa wejścia - niezależne, z ulicy oraz z komunikacji wspólnej w budynku (z windą).

Powierzchnia 263,44 m2 obejmuje dwa piętra:
- na parterze (137,44m2) znajdują się sala główna, witryny, przedsionek i hall ze schodami na górę, serwerownią, zaplecze gospodarcze oraz sala konferencyjna,
- na piętrze: duża powierzchnia biurowa (126m2), która dodatkowo posiada dwa oddzielne pomieszczenia oraz 4 boksy biurowe.
Wnętrze cechuje się oryginalnymi materiałami wykończeniowymi oraz fantastyczną lokalizacją (witryna + duży przepływ przechodniów i aut = dobra widoczność).
Lokal wymaga odświeżenia.

Widok na: ulicę, chodnik, inną kamienicę.
Budynek jest monitorowany.

Okna wychodzą na zachód i południe.

Wyposażenie oferowane w cenie: do ustalenia.

Komunikacja: w pobliżu przystanki autobusowe (Narutowicza, Okopowa, Zesłańców Sybiru).
W sąsiednim budynku możliwość wynajęcia podziemnego miejsca postojowego.

Dostępne media: energia elektryczna, ogrzewanie.

Dodatkowe informacje: w pobliżu dwie żabki, piekarnia, garmażerka, restauracje.

Koszt najmu: 45 PLN netto/m2 +
+ koszty utrzymania części wspólnych budynku (wind, dozoru obiektu, administrowania obiektem, sprzątania obiektu oraz ogrzewania - w wysokości wynikającej z odpowiednich proporcji użytkowanej powierzchni do ogólnej powierzchni obiektu i ogólnej kwoty poniesionych kosztów)
+ energia elektryczna (według wskazań podliczników)
+ woda, ścieki, ogrzewanie, śmieci - w wysokości wynikającej z odpowiednich proporcji użytkowanej powierzchni.

Wysokość kaucji zabezpieczającej: dwumiesięczny czynsz.