Dom 182 m² z niezależnym budynkiem 50 m²

Opis

Wyjątkowy dom w Luboniu z niezależnym budynkiem 52 m², klimatyzacją i instalacją fotowoltaiczną.

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość o powierzchni ok. 182 m², położona w spokojnej części Lubonia, na działce o powierzchni 598 m².

To nieruchomość, która wyróżnia się przede wszystkim dodatkowym, niezależnym budynkiem o powierzchni ok. 52 m² z osobnym wejściem. To ogromny atut dla osób poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności gospodarczej, stworzenia niezależnego mieszkania dla członka rodziny, urządzenia siłowni, pracowni czy warsztatu, a także dla inwestora planującego dodatkowy dochód z wynajmu. Dom posiada 3 klimatyzacje o mocy 4kW w salonie i 2 pokojach.

Dom oferuje wygodny i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Parter:
- przestronny salon z wyjściem w kierunku południowym,
- duża, oddzielna kuchnia,
- duża łazienka z wanną,
- pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym kondensacyjnym (3 lata),
- przedpokój.

Piętro:
- 4 niezależne sypialnie,
- łazienka
- wejście na poddasze.

Układ domu zapewnia wyraźny podział na część dzienną i prywatną, dzięki czemu nieruchomość bardzo dobrze sprawdzi się jako dom dla rodziny.

Ogród - prywatna przestrzeń do wypoczynku, z częścią zadaszoną, wychodzący na południe. Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród o powierzchni ok. 300 m², zaprojektowany z myślą o wypoczynku i spędzaniu czasu na świeżym powietrzu.

Do dyspozycji mieszkańców znajduje się m.in.:
- rozkładany basen,
- zadaszona strefa wypoczynkowa ze stołem i krzesłami,
- przestrzeń do organizowania spotkań rodzinnych i towarzyskich,
- południowa ekspozycja salonu i ogrodu zapewniająca dużą ilość naturalnego światła.
- oddzielne wejście z boku budynku

To miejsce, które w sezonie letnim może pełnić funkcję prywatnej strefy rekreacyjnej - bez konieczności opuszczania domu.

Niezależny budynek - 52 m² dodatkowego potencjału:
Na terenie posesji znajduje się osobny budynek o powierzchni ok. 52 m², posiadający niezależne wejście. Budynek wymaga niewielkiego remontu, jednak jego możliwości są bardzo szerokie.

Może zostać wykorzystany jako:
• niezależna przestrzeń dla członka rodziny
• miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej
• biuro lub gabinet
• siłownia / studio treningowe
• pracownia lub warsztat
• przestrzeń hobbystyczna
• dodatkowe zaplecze dla domu
• lokal przeznaczony na wynajem

To rozwiązanie daje właścicielowi dużą elastyczność i możliwość dopasowania nieruchomości do własnych potrzeb.

Fotowoltaika i ogrzewanie:
Dom wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną o mocy 8,16 kW. Dzięki instalacji koszty energii elektrycznej są znacząco ograniczone - rachunki dotyczą przede wszystkim opłat związanych z przesyłem i pozostałych opłat stałych. W domu zastosowano kilka źródeł ogrzewania:
- ogrzewanie gazowe z wykorzystaniem grzejników,
- dodatkowe grzejniki elektryczne, które można programować,
- ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazience i przedpokoju na parterze.

Takie rozwiązanie pozwala elastycznie zarządzać komfortem cieplnym w poszczególnych pomieszczeniach.

Parkowanie:
Przy domu znajdują się miejsca parkingowe usytuowane z boku budynku, co zapewnia wygodę mieszkańcom i ich gościom. Parkować można także na ulicy z przodu budynku.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Lubonia, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej. Dodatkowym atutem jest planowana inwestycja drogowa - gmina planuje wykonanie drogi wraz z chodnikami, co w przyszłości dodatkowo poprawi komfort mieszkańców oraz standard bezpośredniego otoczenia nieruchomości.

Dlaczego warto?

Ta nieruchomość jest interesującą propozycją dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu jednorodzinnego.

182 m² domu + 52 m² niezależnego budynku = łącznie ok. 234 m² powierzchni do wykorzystania.

Do tego dochodzą:
✓ 4 sypialnie
✓ duży salon
✓ duża, osobna kuchnia
✓ 2 łazienki w domu
✓ ogród ok. 300 m²
✓ 3 klimatyzacje 4 kW w salonie i 2 pokojach
✓ zadaszona strefa wypoczynkowa
✓ miejsca parkingowe
✓ fotowoltaika 8,16 kW
✓ ogrzewanie gazowe i elektryczne
✓ ogrzewanie podłogowe
✓ niezależny budynek 52 m² (salon, sypialnia, łazienka, kuchnia)
✓ możliwość prowadzenia działalności na miejscu
✓ możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub wynajmu

To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i elastyczność, a jednocześnie chcą mieć możliwość wykorzystania części nieruchomości w celach zawodowych lub inwestycyjnych.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.