Rezerwacja: klimatyczny, 5-pokojowy dom w Łęcznej

Opis

Klimatyczny, pięciopokojowy dom w Łęcznej

Zapraszamy do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą, która łączy w sobie niepowtarzalny klimat, funkcjonalność i bardzo dobrą lokalizację w Łęcznej - tworząc idealne miejsce do życia!

Na sprzedaż wolnostojący, piętrowy dom z 2001 roku, położony na działce o powierzchni 893 m2 w Łęcznej, przy ul. 3 Maja. 

Działka (12 x 72 m) wyróżnia się pięknymi drzewkami owocowymi oraz miejscem do uprawy własnych warzyw. Dostaniemy się na nią także przez taras dostępny z kuchni i salonu - jest to idealne miejsce na poranną kawę czy rodzinne obiady na świeżym powietrzu. Przy wjeździe znajduje się brama i furtka z dzwonkiem. Podjazd jest utwardzony kostką brukową. Jedno miejsce parkingowe pod wiatą dobudowaną do budynku. Działka jest w dużej części porośnięta drzewkami owocowymi, krzewami oraz trawnikiem. 

Powierzchnia użytkowa domu: 101,5 m2
Powierzchnia całkowita: 121,6 m2 (bez skosów na I piętrze)

Parter:
- przestronny salon z kominkiem (35,5 m2),
- nowoczesny aneks kuchenny (8,3 m2) z wyjściem na taras (10 m2) z tyłu budynku,
- wiatrołap i hall (1,5 + 3,8 m2),
- sypialnia (10 m2),
- łazienka (3,2 m2).

Piętro:
- trzy sypialnie (18,6 + 21,6 + 12 m2),
- łazienka (7,1 m2) - do wykończenia,
- korytarz (klatka schodowa).

Dom jest częściowo podpiwniczony. Piwnica ma około 30 m2, znajduje się w niej sporo miejsca na przechowywanie oraz nowoczesny piec gazowy (z 2020 roku), służący do ogrzewania oraz podgrzewania wody. Oprócz gazu, można dogrzewać z kominka w salonie oraz piecem na paliwo stałe w piwnicy.
Nad 1 piętrem jest strych (ok. 40 m2), dostępny poprzez właz w korytarzu.

Okna wychodzą na zachód i wschód. Od strony zachodniej widok na działkę i ulicę, a od wschodu widok na działkę, trawnik, drzewka, sąsiednie działki i budynki. 

Technologia budowy: ściany zewnętrzne – belit (2 warstwy: 24 i 12 cm) + styropian + tynk; dach – blachodachówka ceramiczna, elewacja – tynk cementowo-wapienny; okna – pcv, wentylacja - grawitacyjna.
Standard wykończenia: ściany – gładzie, glazura; podłogi – panele, płytki, wykładzina.
Dostępne media: prąd, woda (miejska),  kanalizacja podciśnieniowa (pompa pod podjazdem).

Wyposażenie oferowane w cenie: zabudowa stała łazienki i kuchni.

Rekreacja: w pobliżu stadion Górnika Łęczna i rzeka Wieprz - dobra lokalizacja dla fanów piłki nożnej i osób lubiących wędkować.
Usługi: Lidl 300m od domu, w zasięgu kilometra szkoła podstawowa, żłobek i przedszkole, stacja paliw.

Dojazd: z drogi asfaltowej zjazd w utwardzoną kostką brukową.
Komunikacja: w pobliżu przystanek linii Łęcz-Trans, którą można dojechać do Lublina - odjazdy co około 20-30 minut (w zależności od dnia pory).
Odległość od centrum Łęcznej: poniżej 1km, od Lublina: ok. 25km.