Działka z bezpośrednim dostępem do Jeziora

Opis

Atrakcyjna działka budowlana z bezpośrednim dostępem do Jeziora Bytyńskiego i stawem.


Mamy do zaoferowania Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową położoną przy ul.Jeziornej w Bytyniu.

Aktualna oferta dotyczy działki nr 33/10 o powierzchni 2990 m2. Na działce znajduję się staw dzielony z sąsiednia działką nr 33/12.

Istnieje możliwość zakupu dwóch sąsiednich działek o nr 33/11 i 33/12, które aktualnie wraz ze sprzedawaną działką 33/10 stanowią jedną wielką całość o powierzchni ponad 8000 m2.

Sprzedawana działka 33/10 ma bezpośredni dostęp do linii brzegowej jeziora, gdzie można  korzystać z atrakcji wodnych z uszanowaniem obowiązującej tu strefy ciszy.

MPZP UCHWAŁA Nr XXVII/157/00 RADY GMINY KAŹMIERZ z dnia 18 grudnia 2000 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego we wsi Bytyń, rejon ul. Jeziornej "I" gmina Kaźmierz. 

Ustalenia przeznaczenia terenów w MPZP:

1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem MJ
2. Tereny ogrodów przydomowych, oznaczone na rysunku planu symbolem RO,

Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem MJ ustala się:

1)  Budynki mieszkalne jednorodzinne lub dwurodzinne wolnostojące z dopuszczeniem budowy wbudowanych lub dobudowanych pomieszczeń gospodarczych (w tym garaże) i lokali nieuciążliwych usług a także innych pomieszczeń związanych z funkcją mieszkaniową (basen kryty, szklarnia - ogród zimowy itp.)

2)  Pomieszczenia gospodarcze związane z funkcją mieszkaniową mogą być budowane jako wbudowane lub dobudowane do budynku mieszkalnego albo jako oddzielne budynki usytuowane na działce zgodnie z rysunkiem planu.

3)  Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 20% powierzchni działki budowlanej w tym:
–  dobudowanych do budynku mieszkalnego pomieszczeń gospodarczych i lokalu usługowego łącznie nie więcej niż 60 m2
–  oddzielnego budynku gospodarczego nie więcej niż 60 m2
–  szklarni - ogrodu zimowego nie więcej niż 100 m2

4) Maksymalna wysokość budynków:
–  mieszkalnego - 1 kondygnacja nadziemna i poddasze użytkowe (mieszkalne).
–  Dobudowanych pomieszczeń gospodarczych i lokalu usługowego a także oddzielnego budynku
gospodarczego - 1 kondygnacja nadziemna

5) Dachy o spadach połaci dachowych od 25° do 45° w zależności od rodzaju materiału pokryciowego.
Zakaz budowy dachów lub stropodachów o spadkach połaci mniejszych niż 25°.

6) Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane:
a)  Ustala się podział terenów na działki budowlane zgodnie z rysunkiem planu.
b)  Dopuszcza się możliwość zmiany układu granic i powierzchni działek, które mają charakter postulowany pod warunkiem, że:
– szerokość działki nie będzie mniejsza niż 20 m,
– powierzchnia działki nie będzie mniejsza niż 900 m2,
– działka będzie mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej.

2. Na terenach ogrodów przydomowych oznaczonych na rysunku planu symbolem RO ustala się:

1)  Użytki rolne przeznacza się pod ogrody przydomowe użytkowe lub ozdobne.
2)  Zakaz budowy jakichkolwiek budynków obiektów i urządzeń za wyjątkiem elementów tzw. małej
architektury.
3)  Zakaz przeprowadzania robót ziemnych powodujących naruszenie stosunków gruntowo-wodnych i
rzeźby terenu za wyjątkiem małych stawów.
4)  Zakaz rozlewania nieczystości płynnych i składowania odpadów powodujących zanieczyszczenie
środowiska.
5)  Nakaz urządzenia zieleni ozdobnej (drzewa i krzewy) od strony jeziora w pasie o szerokości min.10m.

Dojazd do działki 33/10 drogą wewnętrzną oznaczoną jako działka nr 335 (służebność).

Media: kanalizacja, gaz, woda, prąd, linia telekomunikacyjna w drodze Gminnej (ul.Jeziorna). 

Bytyń to przepiękna wieś położona w  spokojnej okolicy w Wielkopolsce, w powiecie szamotulskim, w gminie Kaźmierz, nad Jeziorem Bytyńskim, przy drodze krajowej nr 92 Poznań- Świecko.

W jeziorze Bytyńskim spotykamy niemalże wszystkie gatunki ryb słodkowodnych. To istny raj dla wędkarzy.
Na jeziorze znajduje się kilka wysp, które to wraz z otaczającymi je pasami szuwarów stanowią częściowy rezerwat ornitologiczny ptaków wodnych i błotnych oraz zbiorowiska roślinne z licznymi rzadkimi ich gatunkami.
W bliskiej odległości od nieruchomości znajduje się Zespół pałacowo-parkowy , kościół, sklep Dino, ,stacja paliw, Rybakówka i inne.

Dojazd wynosi ok. dwadzieścia pięć minut z Poznania i 9 minut z Kaźmierza.


Zapraszamy po więcej informacji i na prezentację.

Oferta nr 1057/4158/OGS