Przestronny dom na Ogrodach

Opis

 Dom w zabudowie szeregowej, skrajny segment położony na działce o powierzchni 900m2 zlokalizowanej na Poznańskich Ogrodach.

W 2020 roku zakończyła się kompletna przebudowa domu. Z oryginalnej zabudowy z lat 50-tych pozostał jedynie układ ścian zewnętrznych i dachu. Wykonano nowe przyłącza, instalacje, izolacje, elewacje, okna, rolety, drzwi, zagospodarowano ogród i strefę przed domem. Przebudowa zrealizowana według projektu i pod okiem architekta .

Na powierzchni 250 m2 znajdują się 4poziomy.

Poziom -1 - 73 m2
-pralnia z wyjściem na ogród , pomieszczenie techniczne, siłownia , WC, sala bilardowa, miejsce do przechowywania.
Poziom 0 Parter – 68m2
- Kuchnia , salon z jadalnią i wyjściem na taras /ogród, łazienka, korytarz ze schodami.
Poziom 1 – 57m2
- Sypialnia z balkonem, przechodnia garderoba i za nią łazienka , korytarz ze schodami.
Poziom 2 Poddasze – 52m2
- Pokój dzienny , dwa małe pokoje, łazienka, korytarz ze schodami.
( ścianki działowe można łatwo usunąć i uzyskać przestronny open space. )


Na terenie posesji znajduje się dodatkowy parterowy budynek z własnym wejściem o powierzchni ok 88m2 zagospodarowany mogący służyć za dom dla gości, dzieci, biuro lub mieszkanie na wynajem.
W budynku duży salon z kuchnią i strefą wypoczynkową, łazienka , 2 pokoje i 2 schowki/garderoby.

Od frontu zagospodarowana zieleń, podjazd na 1 auto i garaż , osobne furtki do domu i do apartamentu.
Dom znajduje się na ślepej uliczce z dużą ilością miejsc parkingowych. Brak strefy.


Na tyłach zadbany ogród ze starodrzewiem i przemyślanymi punktami świetlnymi, taras z salonu z zejściem na ogród , dodatkowe wyjście z pralni na poziomie -1.
Ogród ogrodzony murem i osłonięty ze wszystkich stron zielenią, co zapewnia mieszkańcom komfort i prywatność. Dodatkowo na ogrodzie wkopane w ziemię pojemne zbiorniki na przechowywanie deszczówki.

Standard budynku i wykończenia:
- dom posiada dokumentację z przebudowy
- wykonany z cegły, izolowany i ocieplony,
- na poziomie -1 wykonano nowe podłogi ze szlifowanego betonu
- poziomy 0 i 1 nowa podłoga lita dębowa
- 3 szybowe okna w całym budynku,
- w łazienkach płytki ceramiczne, kamień i drewno
- schody nowe drewniane dębowe
- alarm i monitoring wewnętrzny i zewnętrzy składający się z 16 kamer z zapisem wizyjnym
- w całym budynku rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- internet w każdym pomieszczeniu
- wysokie sufity 2,80-2,85
- klimatyzacja
- wszystkie media ( prąd , gaz , woda ) miejskie.


Świetna lokalizacja do zamieszkania blisko do Botaniku i jeziora Rusałka oraz pętli tramwajowej Ogrody.

Dom dostępny od zaraz.

Zapraszam na Prezentację . Oferta na Wyłączność.