Działający pensjonat. Pasywny dochód.

Opis

Oferta sprzedaży działającego pensjonatu z bazą klientów i pełnym wyposażeniem. Zarabiaj pasywnie w prężnie rozwijającej się nadmorskiej miejscowości. 

Gąski- Urokliwa miejscowość letniskowa w gminie Mielno, powiat Koszaliński. Usytuowana na wybrzeżu Morza Bałtyckiego, zachwycająca swoją atmosferą oraz zabytkową latarnią morską, która wznosi się na wysokość 50 metrów.
W samym sercu Gąsek, zaledwie 250 metrów od pięknej plaży, znajduje się ten unikalny ośrodek na działce o powierzchni 1200m2, w pełni uzbrojonej w gaz, energię elektryczną, kanalizację oraz wodę.
Ośrodek, istnieje od 2013 roku, a w 2018 roku powstały dodatkowe nowoczesne budynki z  komfortowymi apartamentami.

Główny budynek na działce jest murowany i oferuje 6 przestronnych pokoi do wynajmu, z każdym pokojem wyposażonym w łazienkę oraz taras lub balkon.
Na piętrze znajduje się ogólnodostępna kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD, takim jak lodówka, mikrofalówka, zmywarka i płyta indukcyjna.
Ten budynek może komfortowo pomieścić 16 osób i jest ogrzewany gazem, co zapewnia komfort przez cały rok. 

Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajdują się cztery nowoczesne domki o konstrukcji drewnianej szkieletowej ocieplonej, które zapewniają komfortowe zakwaterowanie dla 23 osób. Łącznie więc nasz ośrodek może przyjąć aż 39 gości.  Wszystkie pokoje i apartamenty posiadają własne tarasy/balkony.

Na terenie nieruchomości  przestronny parking na 12 aut, co jest niezwykle wygodne dla gości. 
Wszystkie nasze pokoje i domki zostały urządzone z dbałością o detale, wyposażone w telewizory oraz stylowe meble na zamówienie, tworząc przytulne i eleganckie wnętrza.
Teren ogrodzony drewnianym płotem z modrzewia i monitorowany przez firmę ochroniarską, co zapewnia bezpieczeństwo naszym gościom.
Ogród na terenie nieruchomości jest prawdziwą ozdobą, z designerską studnią, która dodaje uroku temu miejscu. Dodatkowo, teren jest oświetlony, co tworzy magiczną atmosferę wieczorami.

Ośrodek prężnie  działa od 2013 roku i posiada dokumentowane dochody oraz koszty. Duża część naszych gości trafia do nas z polecenia innych zadowolonych klientów. Rezerwacje na pobyt dokonywane są przez klientów od maja do września. 
Na Google  pensjonat posiada bardzo wysoką notę z opinii 4,9/5.

Nieruchomość jest sprzedawana wraz z bazą klientów oraz systemem zarządzania, co stanowi znakomitą okazję inwestycyjną. 
Obiekt został zweryfikowana przez niezależnego operatora najmu krótkoterminowego działającego w całej Polsce. Firma ta z chęcią podejmie się kompleksowej obsługi obiektu 
- rezerwacje
- promocja obiektu na portalach
- sprzątanie po gościach
- pielęgnacja terenu
- itd.
Pozwoli to na przekształcenie obiektu w bezobsługowy biznes przynoszący dochód pasywny.
Operator najmu w umowie zapewnia do 60 dni w sezonie na tzw. pobyt właścicielski

Specyfikacja obiektu
Budynek główny:
Parter
- 1- pokój, łazienka, taras - 2 osoby
-2- pokój, łazienka, taras - 4 osoby
-3- pokój, łazienka, taras - 2 osoby  
- hol wejściowy
Piętro
-4- pokój, łazienka, balkon - 2 osoby
-5- pokój, łazienka, balkon - 4 osoby
-6- pokój, łazienka, balkon - 2 osoby
-hol
- kuchnia
Apartamenty studio
Parter
-7- pokój z aneksem kuchennym, sypialna, łazienka, taras - 5 osób
Piętro
-8- pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, balkon - 4 osoby
Apartament z antresolą
-9- pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, antresola, taras  - 6 osób 
Domki
-10- pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, taras - 4 osoby
-11- pokój  z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, taras - 4 osoby

Łącznie 11 niezależnych jednostek.

Dodatkowo w trakcie realizacji sauna  wraz z zapleczem oraz  pomieszczenie rekreacji lub w zależności od potrzeb oddzielne studio wraz z wnęką  kuchenną   i własną łazienką  z  wc i natryskiem. Całość wykonana z dobrych materiałów (drewno modrzew oraz świerk skandynawski – konstrukcja). Powstające udogodnienia będą gotowe do odbioru przed przekazaniem obiektu nowemu właścicielowi i stanowią dodatkowy bonus nie wpływający na cenę nieruchomości.

- parking na 10-12 aut
-na działce zlokalizowane 2 budynki mieszkalne , budynek rekreacji indywidualnej , pomieszczenie gospodarcze, wiaty, pralnia , magiel itd. 
- całodobowy monitoring i czujki antywłamaniowe po sezonie 
-internet i telewizja satelitarna
-plac zabaw
-oświetlenie zmierzchowe terenu
- studnia kopana z przeznaczeniem do podlewania zieleni
-woda i kanalizacja miejska
- wszystkie pokoje w pełni wyposażone.
- na zapleczu  magazynek na sprzęt ogrodniczy oraz miejsce na składowanie drewna do kominka.

Zestawienie powierzchni 
- działka 1200m2
- Budynek mieszkalny I - 120,14m2
- Budynek mieszkalny II - 62,54m2
- Domek I - 20,87m2
- Domek II - 20,02m2
- Budynek rekreacji indywidualnej - 36,75m2+ antresola 17,17m2
- dodatkowo weranda, pomieszczenia gospodarcze  sauna, wc, wiata 55,40m2

Zapraszamy do odkrycia tej wyjątkowej nieruchomości, która oferuje zarówno potencjał biznesowy, jak i niezapomniane wrażenia wakacyjne.