Luboń funkcjonalny dom z basenem

Opis

Luboń, ul. Bukowa przestronny dom z basenem

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnej nieruchomości położonej w podpoznańskim Luboniu, przy ulicy Bukowej.

Nieruchomość składa się z dużego, funkcjonalnego domu o powierzchni 215 m2 oraz dodatkowego pomieszczenia z tyłu ogrodu o powierzchni 134 m2, w którym znajduje się basen oraz kuchnia letnia i pokój dla gości.  Dodatkowa przestrzeń idealnie sprawdzi się na domek letniskowy lub miejsce prowadzenia działalności.

Działka, na której usytuowana jest nieruchomość ma powierzchnię 622 m2.

2 poziomowy budynek mieszkalny z dodatkową piwnicą, wybudowany na koniec lat 80., w technologii tradycyjnej z najwyżej jakości materiałów, z płaskim dachem pokrytym papą.
Dom jest doskonale przystosowany do komfortowego funkcjonowania całej rodziny, sprawdzi się też pod prowadzenie działalności.
Istnieje można przystosować pod 2 oddzielne mieszkania, każde z indywidualnym wejściem.
Wyróżnia się stylem wykończenia, dekoracyjnymi parkietami oraz drewnem sufitowym.

Układ pomieszczeń:
Parter, o powierzchni około 105 m2, to część dzienno- użytkowa, która składa się z:
- przestronnego hallu (24,45 m2),
- dużego salon (40,34 m2),
- kuchni (10,24 m2),
- jadalni (12,22 m2, możliwość połączenia z kuchnią),
- łazienki z prysznicem (3,08 m2).

Piętro, o powierzchni około 94 m2, to część sypialniana, która składa się z:
- przestronny korytarz (23,16 m2),
- dwie duże sypialnie (26,48 m2 oraz 18,81 m2),
- duża łazienka z wanną oraz prysznicem (12,29 m2),
- duży taras (13 m2) z kominkiem, posiadający otwory okienne z zamontowanymi roletami zewnętrznymi. Istnieje możliwość zamontowania okien i przekształcenia tarasu w dodatkowe funkcjonalne pomieszczenie.

Piwnica (około 40 m2):
Piwnica z wysokimi sufitami składa się z 4 pomieszczeń (2,32 m2; 7,77 m2; 17,13 m2; 11,22 m2)

Dodatkowo, w bryle domu znajduje się garaż o powierzchni około 15 m2 oraz oddzielny budynek z tyłu ogrodu z dużym basenem, kuchnią letnią oraz pokojem. Łączna powierzchnia tego budynku, to około 133,95 m2. Część basenowa (83,5 m2), basen o wymiarach 7,91 m x 3,5 m, kuchnia (29,72 m2), pokój (13,08 m2) oraz łazienka (5,01 m2). Zarówno kryty basen, jak i część murowana budynku gospodarczego są w dobrym stanie, gotowe do zagospodarowania według własnych potrzeb, prowadzenia działalności (gabinet kosmetyczny, fizjoterapia, szkółka pływania lub pod dalszy wynajem).

Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie, w zależności od indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela wymaga mniejszych lub większych nakładów finansowych dostosowania przestrzeni, jednakże jego standard pozwala na zamieszkanie od zaraz.

Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie przy pomocy pieca gazowego.

Standard wykonania: okna: pcv; podłogi: parkiet, płytki; ściany: gładzie gipsowe; sufity: częściowo drewniane.

Ekspozycja względem storn świata: front domu od strony południowej, tył północ.

Nieruchomość znajduje się na bocznej uliczce w centrum Lubonia, pośród dzielnicy mieszkalnej (zwarta, niska zabudowa), co dodatkowo daje ogromne perspektywy pod kątem prowadzenia na nieruchomości własnej działalności usługowej.

Kolejną zaletą lokalizacji jest szybki dojazd do Poznania (15 min), bliskość komunikacji miejskiej, infrastruktury, sklepów, szkół, przedszkoli oraz innych punktów usługowych. Nieopodal domu znajduje się także miejski plac zabaw dla dzieci.

W planach miasta Lubonia są prace związane z utwardzeniem (wybrukowaniem) ulicy.

Ta oferta doskonale sprawdzi się dla osób szukających nieruchomości, która pozwoli połączyć funkcje mieszkaniowe z gospodarczymi. Dom posiada wyjątkowy potencjał i stać się może komfortowym miejscem do życia dla całej rodziny, z kolei duże pomieszczenie gospodarcze z basenem pozwoli na rozwinięcie własnej działalności gospodarczej i usługowej.

Serdecznie zapraszam na prezentację!