Przestronny nowoczesny dom Na Poznańskich Ogrodach

Opis

Przestronny nowoczesny dom Poznań Ogrody.

Dom w zabudowie szeregowej z 1963roku położony na działce o powierzchni 439m2 zlokalizowanej na Poznańskich Ogrodach.

W 2021 roku zakończyła się kompletna przebudowa i rozbudowa domu. Wykonano nowe przyłącza, instalacje, izolacje, elewacje, okna, drzwi, zagospodarowano tylny ogród i strefę przed domem. Przebudowa zrealizowana według projektu i pod okiem architekta i projektanta wnętrz.

Na powierzchni 193m2 znajdują się 3 poziomy.

Poziom 0 - 65,24m2
Klimatyzowany apartament z dodatkowym  wejściem z frontu o powierzchni 46m2 składający się z salonu , sypialni i łazienki z prysznicem. 
Na reszcie poziomu , pralnia, Sauna , kotłownia z piecem gazowym i sporo miejsca do przechowywania. Niezależne wyjścia na front domu i ogród. 
Poziom 1 - 66,55m2
Open space na którym zaaranżowano salon, jadalnie, kuchnie, toaletę dla gości, oraz strefę wejściową i schody na dolny i górny poziom.
Z kuchni zejście na ogród przez duże przesuwne okno. 
W salonie dodatkowo piec koza dodający uroku pomieszczeniu.
Na całym poziomie zainstalowano aluminiowe żaluzje sterowane elektrycznie.
Poziom 2 - 60,85m2
Obszerna sypialnia 20,79m2 z dodatkowo wydzielonym z korytarza przeszklonym biurem 2,81m2 , pokój 14,72m2, przestronna łazienka  8,25m2 z wanną i prysznicem oraz korytarz i schody na dolny poziom.

Ogród podzielony na 3 strefy 
- zadaszone miejsce do siedzenia z wydzieloną strefą dla ogniska. 
- strefa zielona z nowymi nasadzeniami i trawą, 
- tył ogrodu ze strefą relaxu, i leżakami 
 
Całość ogrodu z automatycznym podlewaniem i czujnikami pogody regulującymi pracę systemu.
Pięknie utrzymana zieleń i dodatkowe oświetlenie stref.

Od frontu:
-Miejsce postojowe na jedno auto , osobne furtki do domu i do apartamentu, zaaranżowana zieleń z automatycznym podlewaniem, ścieżki z betonu architektonicznego. 

Standard budynku i wykończenia:
-dom posiada kompletną dokumentację od 1963 roku do dzisiaj, 
-wykonany z cegły, izolowany i ocieplony,
-na poziomie 0 wykonano nowe podłogi z dodatkową izolacją,
-3 szybowe okna w całym budynku,
-podłogi z wysokiej jakości paneli AC6, w łazienkach płytki ceramiczne,
-zabudowa kuchenna i meblowe na wymiar,
-schody zewnętrzne stalowe, wewnętrzne dywanowe pokryte betonem architektonicznym, balustrady ze szkła,
-alarm i monitoring,
-wszystkie przyłącza, media, kamery monitoringu, oświetlenie i klimatyzacja sterowane z aplikacji,
- z myślą o przyszłości zainstalowano wyprowadzenie pod montaż fotowoltaiki i ładowarki pod auto elektryczne.


W okolicy niska zabudowa willowa, bezpłatne miejsca parkingowe.
Blisko do Botaniku i jeziora Rusałka oraz pętli tramwajowej Ogrody.

Zapraszam do sprawdzenia oferty  i umawiania prezentacji.