Prestiżowa kamienica na działalność w Częstochowie

Opis

Prawdziwa perełka biznesowa. Oto unikalna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w sercu Częstochowy, idealna dla firm szukających prestiżowej lokalizacji:
---na kancelarie, gabinety, klinikę medyczną/stomatologiczną, centrum szkoleniowe, siedzibę stowarzyszenia lub fundacji, biura podatkowo-rachunkowe, czy szkołę językową. Kamienica w Częstochowie o powierzchni 425 m², usytuowana na narożnej działce 740 m², to pięciokondygnacyjny budynek o dużym potencjale. Każde piętro, o powierzchni 85 m², posiada osobne wejścia, co umożliwia różnorodne formy zagospodarowania. Ten budynek inwestycyjny w Częstochowie jest wyposażony w media, a dodatkowym atutem jest dostęp do dwóch garaży i własnego parkingu oraz ogrodu. Możliwość rozbudowy to gwarancja prawdziwego potencjału. Ale to nie koniec, ta duża nieruchomość na sprzedaż już na siebie zarabia, ponieważ na zerowej kondygnacji, w lokalu wykończonym w wysokim standardzie, prowadzone są już usługi związane ze świadczeniami zdrowotnymi.
---Jako kamienica z własnym parkingiem i garażami oraz lokalizacją w centrum miasta, ta nieruchomość zapewnia wygodę, swobodę w aranżacji a także doskonałą komunikację i dostęp do kluczowych instytucji.

Nieruchomość komercyjna w Częstochowie o powierzchni użytkowej 303 m² usytuowana jest na narożnej, ogrodzonej działce o powierzchni 740 m², u zbiegu ulic Kilińskiego i Jana Pawła II.
Budynek, wybudowany w latach 40, oferuje 5 kondygnacji, każda z własnym wejściem z klatki schodowej. Mamy tu:
---Suterena: 2 garaże, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia (piec na ekogroszek oraz piec gazowy)
---Miejsca postojowe dla 6 pojazdów
---Parter: 4 pomieszczenia, hol, łazienka dla personelu oraz WC. Aktualnie lokal z witrynami, wynajmowany pod salon kosmetyczny.
---I i II piętro: każde o powierzchni ponad 85 m², oferują po 3 pokoje, kuchnię, łazienkę oraz hol. Idealne pod gabinety, kancelarie, szkoły językowe. Okna na dwie strony.
---III piętro: do adaptacji (obecnie gabinet lekarski i poczekalnia), dodatkowo powierzchnia z WC i przestrzeń pod pralnię/siłownię/bawialnię.

Budynek wyposażony w instalacje: wodną, kanalizacyjną, gazową, elektryczną i ethernetową. Istnieje możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej. Na tyłach znajduje się zadbany ogród oraz parking na kilka samochodów, wykonany z kostki brukowej. Możliwość wykonania dodatkowego wjazdu na teren nieruchomości

---W niedalekiej okolicy - Sąd Okręgowy (200 m), Teatr im. A. Mickiewicza (180 m), kancelarie notarialne i adwokackie, ZUS, liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły, uczelnie, basen, droga dojazdowa do trasy DK1. 
---Komunikacja - linia tramwajowa i autobusowa



Numer oferty w biurze nieruchomości: 123/4158/OOS

------ Agnieszka zaprasza na bezpłatną prezentację, czekam pod telefonem 571-044-427