Gotowy lokal w samym centrum miasta akademickiego

Opis

Gotowy lokal użytkowy na wynajem pod gastronomię – idealny dla restauracji lub kawiarni!

Oferuję do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 68 m² + (ok. 21m² magazynu) przeznaczony pod działalność gastronomiczną. Dotychczas pełnił funkcję restauracji typu kebab, ale dzięki swojej lokalizacji świetnie sprawdzi się również jako kawiarnia, szczególnie dla studentów. Lokal otaczają liczne uczelnie oraz akademiki, co stanowi ogromny potencjał dla biznesu.

Dlaczego warto wynająć ten lokal?
Lokal znajduje się w bardzo atrakcyjnej lokalizacji. Otaczają go uczelnie oraz akademiki, co gwarantuje stały napływ studentów i młodych ludzi szukających miejsc do spotkań, odpoczynku i nauki. Taka lokalizacja to doskonała okazja do rozwinięcia biznesu gastronomicznego – kawiarnia, bistro czy restauracja w pobliżu ośrodków akademickich z łatwością przyciągnie lojalnych klientów. Dodatkowo bliskość innych lokali usługowych oraz dobry dostęp do komunikacji miejskiej zapewniają dużą przepływowość osób, a co za tym idzie, większy ruch i zainteresowanie Twoim biznesem.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się na parterze jednopiętrowego budynku z lat 70. Dzięki doskonałemu położeniu w rejonie uczelni oraz dogodnej komunikacji miejskiej, z łatwością przyciągnie klientów.

Linie komunikacyjne:
Autobusy: nr 13, 159, 3, 7, 150, 153, 151, 155, 158, 57, 31, 18

Opis lokalu:

Powierzchnia: 68 m²
Pomieszczenia: kuchnia, łazienka, część socjalna, sala restauracyjna, pomieszczenia gospodarcze
Dodatkowy magazyn: o powierzchni ok. 21 m² na -1 poziomie
Wysokość pomieszczeń: ponad 3 m
Okna: ekspozycja południowo-wschodnia
Wyposażenie:
Istnieje możliwość przejęcia wyposażenia widocznego na zdjęciach – na podstawie uzgodnień umownych.
Media dostępne w lokalu: prąd, internet, telewizja kablowa.
Atuty nieruchomości:
Wejście bezpośrednio z ulicy
Witryna doskonale widoczna z ciągu pieszego
Lokale usługowe w pobliżu, co zapewnia duży ruch
Doskonałe warunki do prowadzenia działalności biurowej lub usługowej

Koszt wynajmu:
8 000 zł netto + 23% VAT + opłaty licznikowe (prąd, ogrzewanie, woda) Do negocjacji