Nowy lokal z możliwością podziału

Opis

Polecam do wynajęcia lokal w atrakcyjnej lokalizacji przy ul. Choiny 3 w Lublinie. 
Nieruchomość położona jest w nowo powstającym kompleksie apartamentów mieszkalnych. Niewątpliwym atutem lokalu są duże witryny, wejście bezpośrednio z ulicy oraz usytuowanie na parterze budynku.

Planowany termin wydania nieruchomości: 3 kwartał 2025r.

Lokal o powierzchni 272m2, w stanie deweloperskim stwarza Nam możliwości adaptacji pod własne cele biznesowe, bez większych ograniczeń architektonicznych. 
Istnieje możliwość wynajęcia połowy powierzchni, jak również częściowej adaptacji lokalu pod preferencje Najemcy. 

Lokalizacja: Inwestycja przy Ul. Choiny 3 obejmuje realizację pięciu budynków mieszkalnych z lokalami premium. Osiedle będzie monitorowane, oświetlone, z wydzielonym terenem do rekreacji dla dzieci. Miejsce zagwarantuje Najemcom dużą bazę klientów, a możliwość wynajęcia przypisanych miejsc postojowych komfort dla przyjezdnych. 
Dla niezmotoryzowanych, 60m od lokalu, dostępna jest komunikacja miejska obsługująca linie autobusowe nr.: 13, 17, 18, 23, 26, 29, 42, 44, N1, 156, 160, 303.
Do Alei Solidarności dzieli Nas dystans dwóch km, natomiast do wylotu na trasę s17- 4,9 km. 

Przestrzeń jest przeznaczona do adaptacji pod dowolną działalność o charakterze handlowym, usługowym, biurowym, medycznym czy gastronomicznym.

Koszt najmu: czynsz najmu 75 PLN netto+ czynsz administracyjny + opłaty licznikowe wg zużycia (woda, prąd, wywóz śmieci).
Wysokość kaucji zabezpieczającej: 3-krotność czynszu najmu.
Możliwość wynajęcia miejsc postojowych w garażu podziemnym oraz miejsc naziemnych za dodatkową opłatą. 

Preferujemy Zainteresowanych chcących podpisać umowę najmu długoterminową. 

Zapraszam do kontaktu.