Open space w dobrym standardzie

Opis

Lokal na parterze w budynku blisko wylotu na W-wę

Dostępny od zaraz

Do wynajęcia uniwersalny lokal użytkowy przeznaczony pod dowolną działalność (biurową, handlową, usługową) w miejscowości Lublin w dzielnicy Konstantynów, w niedalekiej odległości od obwodnicy Lublina (wylot na Warszawę).

Lokal jest położony parterze w czteropiętrowym biurowcu z ogólnodostępnym parkingiem, recepcją, monitoringiem i ochroną fizyczną.
Na powierzchni około 200 m2 znajduje się: open-space do pracy biurowej, pomieszczenie wejściowe (recepcja/poczekalnia) sala konferencyjna, pomieszczenie socjalne, łazienka oraz pomieszczenie magazynowe (szatnia). Istnieje możliwość reorganizacji przestrzeni poprzez dodanie/zburzenie ścian działowych.

Dwa wejścia: jedno z komunikacji wspólnej w budynku (korytarz), drugie na klatkę schodową.
Wysokość lokalu: ok. 3m.
Sufit: podwieszany.
Podłoga: wykładzina w częściach biurowych, płytki.
Stan: lokal nie wymaga nakładów, jest gotowy do wejścia. Wynajmujący przed wydaniem odmaluje ściany i wypierze/wymieni wykładzinę.

Dostępne media: prąd, woda, internet światłowodowy (kilku operatorów), klimatyzacja.
Ogrzewanie: miejskie LPEC (uwzględnione w opłatach eksploatacyjnych).
Lokal wynajmowany bez umeblowania.

Widok na: parking, ulicę.
W pobliżu znajduje się wiele lokali usługowo-handlowych (m.in. z branży motoryzacyjnej) i biurowych (nieruchomości, ubezpieczenia, doradztwo podatkowe itp.).
Parking: ogólnodostępny.

Koszt najmu: 50 PLN netto / m2  
+ opłaty eksploatacyjne (18 PLN netto/m2: w tym zawarte opłaty za wodę, wywóz śmieci, ogrzewanie, sprzątanie części wspólnych)
+ opłaty licznikowe wg zużycia za prąd.

Wysokość kaucji zabezpieczającej: jednomiesięczny czynsz. Preferowany najem długoterminowy.