Świeżo po remoncie - Krochmalna

Opis

Świeżo po remoncie - Krochmalna

Do wynajęcia od zaraz powierzchnia biurowa w wyremontowanym budynku w Lublinie przy ul. Krochmalnej (dzielnica Za Cukrownią), przeznaczona do adaptacji pod dowolną działalność o charakterze biurowo-usługowym.

Lokal położony jest położony na 1 piętrze w piętrowym budynku, który w 2023/2024 roku przeszedł generalny remont. W budynku nie ma windy - wejście na 1 piętro po schodach.
W budynku zostały wymienione wszystkie instalacje, okna, elewacja, podłogi oraz tynki. 

Na powierzchnię 191 m2 składają się cztery pomieszczenia biurowe (144m2 + 22m2 + 16m2 + 9m2).
Wejście z komunikacji wspólnej budynku, tj. korytarza.
Wysokość pomieszczeń: ok. 3,5 m.

Dodatkowe informacje: każdy Najemca ma dostęp do części wspólnych budynku, tj. korytarza z komunikacją i częścią wejściową, pomieszczenia socjalnego oraz toalet (na parterze).
Do budynku prowadzą dwa wejścia: od frontu, tj. ulicy Krochmalnej oraz z dziedzińca - od strony parkingu.
Na parterze zlokalizowane jest pomieszczenie serwerowni (w budynku jest światłowód).

Standard wykończenia:
- na podłogach jest wycyklinowany parkiet (w biurach), w częściach wspólnych płytki,
- ściany pomalowane na biało,
- otwierane okna,
- podwieszane sufity z oświetleniem,
- każde pomieszczenie jest klimatyzowane.

Widok z okien na: ulicę, chodnik, drzewa, dziedziniec, ceglany wyremontowany budynek.
Okna w budynku wychodzą na południowy-zachód oraz północny-wschód.

Dostępne media: prąd, woda, światłowód.
Ogrzewanie i chłodzenie z dwufunkcyjnego klimatyzatora.

Do budynku przynależy plac z parkingiem na około 25 aut - do dyspozycji Najemców.
Komunikacja: w pobliżu przystanek komunikacji miejskiej z liniami nr 1, 13, 45, 161.

W pobliżu sklep Żabka.

Koszt najmu: 42 zł netto / m2 + opłata eksploatacyjna 8 zł netto / m2 + opłaty licznikowe wg zużycia za prąd + wywóz śmieci. Do kwot należy doliczyć 23 % VAT.
Wysokość kaucji zabezpieczającej: dwumiesięczny czynsz.
Preferowany wynajem na minimum rok.