Uniwersalny lokal na parterze z dwoma wejściami

Opis

Uniwersalny lokal na parterze z dwoma wejściami

Dostępny od 1 stycznia 2025 roku. 

Uniwersalny lokal użytkowy przeznaczony pod dowolną działalność (biurową, handlową, usługową) w miejscowości Lublin w dzielnicy Konstantynów, w niedalekiej odległości od obwodnicy Lublina (wylot na Warszawę).

Lokal jest położony na parterze w jednopiętrowym budynku usługowo-biurowym.
Na powierzchni 108m2 znajduje się 5 pomieszczeń o zróżnicowanych powierzchniach, tj. open space o powierzchni około 70m2, trzy oddzielne pomieszczenia biurowe oraz pomieszczenie socjalne. Istnieje możliwość reorganizacji przestrzeni poprzez dodanie/zburzenie ścian działowych.
Wysokość lokalu: 3m.
Sufit: podwieszany.
Podłoga: wykładzina, płytki.

Dostępne media: prąd, woda, Internet.
Ogrzewanie: miejskie LPEC.

Widok na: parking, inne budynki.
Lokal posiada dwa wejścia: z komunikacji wspólnej w budynku oraz z zewnątrz (z parkingu). Okna i witryna wychodzące na: zachód. 
W pobliżu znajduje się wiele lokali usługowo-handlowych (m.in. z branży motoryzacyjnej) i biurowych (nieruchomości, ubezpieczenia, doradztwo podatkowe itp.).
Parking: ogólnodostępny.

Koszt najmu: 4860 PLN netto  + opłata eksploatacyjna 1728 PLN netto (16 PLN netto/m2: w tym zawarte opłaty za wodę, wywóz śmieci, ogrzewanie, sprzątanie części wspólnych) + opłaty licznikowe wg zużycia za prąd.
Łącznie: 6558 PLN netto + podatek VAT 23% oraz prąd wg. zużycia.
Wysokość kaucji zabezpieczającej: jednomiesięczny czynsz. Preferowany najem długoterminowy.