Lokal Usługowy - Łódzka Osiedle 133,06m²

Opis

* Lokal Usługowy na Sprzedaż - Łódzka Osiedle, Częstochowa *

Opis Inwestycji
Łódzka Osiedle to nowoczesna inwestycja zlokalizowana w dzielnicy Parkitka w Częstochowie, wyróżniająca się nowoczesną architekturą, funkcjonalnymi wnętrzami oraz wysoką jakością użytych materiałów. Inwestycja obejmuje trzy budynki mieszkalno-usługowe, zlokalizowane w strategicznym miejscu, które przyciąga wielu mieszkańców oraz potencjalnych klientów.

Szczegóły Lokalu:
Powierzchnia: 133,06 m²
Wysokość: 337 cm, 317 cm (pod tarasami)
Lokalizacja: Parter w pięciopiętrowym budynku
Przeznaczenie: Biuro, handel, usługi, gastronomia

Układ pomieszczeń:
Open space - 80,78 m²
Pomieszczenie magazynowe - 37,91 m²
Część socjalna - 10,36 m²
WC - 2,09 m²
Przedsionek WC - 1,92 m²

Wyposażenie i Stan Deweloperski
Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim, co umożliwia dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb i wymagań nowego właściciela. Stan deweloperski obejmuje:

- Podstawowa tymczasowa rozdzielnica elektryczna
- Oświetlenie ewakuacyjne wyjścia
- Instalacja wodno-kanalizacyjna
- Instalacja CO z grzejnikami
- Gotowość do montażu wentylacji mechanicznej
- Tynki gipsowe lub cementowo-wapienne
- Strop bez wykończenia
- Wylewka betonowa
- Okna PCV trójszybowe
- Fasady aluminiowe z drzwiami wejściowymi

Atuty Lokalu

Przestronność i funkcjonalność: Lokal zaprojektowany z myślą o różnych rodzajach działalności.
Przeszklone witryny: Zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz atrakcyjną ekspozycję oferty.
Parking dla klientów: Zlokalizowany przed lokalem, ułatwia dostępność.
Wejście z ulicy: Łatwy dostęp dla klientów oraz widoczność z głównej ulicy.
Okna wychodzące na wschód: Naturalne światło przez większą część dnia.
Nowoczesna infrastruktura: Gotowość do montażu wentylacji mechanicznej, fasady aluminiowe, oświetlenie ewakuacyjne.

Potencjał Biznesowy

Lokal znajduje się w nowoczesnej inwestycji, co przyciąga wielu potencjalnych klientów zarówno z okolicy, jak i odwiedzających. Dzięki elastycznemu układowi i nowoczesnym rozwiązaniom, przestrzeń ta idealnie nadaje się do prowadzenia różnorodnych działalności, od biur, przez sklepy, po usługi gastronomiczne. Przestronne witryny i strategiczne położenie zapewniają doskonałą widoczność i dostępność, co jest kluczowe dla sukcesu każdego biznesu.

Termin Oddania
Zakończenie budowy planowane jest na III kwartał 2025 roku.

Podsumowanie

Lokal usługowy o powierzchni 133,06 m² na Osiedlu Łódzka w Częstochowie to doskonała inwestycja dla każdego, kto chce prowadzić działalność w nowoczesnym, dobrze zlokalizowanym budynku. Przestronny, funkcjonalny, z dużymi witrynami i parkingiem dla klientów, oferuje nieograniczone możliwości adaptacji do indywidualnych potrzeb. Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom i doskonałej widoczności z ulicy, lokal ten stanowi idealne miejsce na rozwój biznesu.


------Kupujący nie płaci prowizji------
Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera 
Kupujący zwolniony z 2% PCC.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 491/4158/OLS