Inwestowanie w nieruchomości – nie tylko dla doświadczonych

Rynek nieruchomości w Polsce cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno polskich, jak i zagranicznych inwestorów. To atrakcyjny sposób na pomnażanie kapitału, ale wymaga odpowiedniej wiedzy i strategii. Jak zacząć swoją przygodę z inwestycjami w nieruchomości?

Nie tylko mieszkania na wynajem

Choć zakup mieszkania pod wynajem to popularna forma inwestycji, możliwości jest znacznie więcej. Warto rozważyć także lokale komercyjne, działki, a nawet nieruchomości zagraniczne >>. Kluczem do sukcesu jest analiza własnych celów i możliwości finansowych.

Inwestowanie w nieruchomości – szansa na stabilny zysk w Polsce i za granicą

Rynek nieruchomości to nie tylko bezpieczna przystań dla kapitału, ale także szansa na atrakcyjne zyski. W Polsce, według danych GUS, ceny mieszkań w drugim kwartale 2023 roku wzrosły o 3,5% rok do roku. Również rynek nieruchomości zagranicznych kusi perspektywą stabilnych dochodów i dywersyfikacji portfela inwestycyjnego. Według raportu Knight Frank Global Residential Cities Index, w pierwszym kwartale 2023 roku ceny nieruchomości w największych miastach świata wzrosły średnio o 3,7%.

Niezależnie od tego, czy zdecydujesz się na inwestycję w Polsce czy za granicą, nieruchomości to wciąż atrakcyjna opcja dla tych, którzy szukają stabilnego i długoterminowego źródła dochodu.

Wiedza o rynku nieruchomości to podstawa

Zanim zdecydujesz się na inwestycję, dokładnie poznaj rynek i jego specyfikę. Przeanalizuj potrzeby grupy docelowej, określ kryteria wyboru nieruchomości i wybierz taką, która najlepiej odpowiada oczekiwaniom rynku.

“W Express House stosujemy podejście konsultacyjne, dostosowując strategię inwestycyjną do indywidualnych potrzeb i celów klienta. Rozpoczynamy od szczegółowej rozmowy, podczas której identyfikujemy oczekiwania inwestora, jego horyzont czasowy oraz akceptowalny poziom ryzyka. Następnie analizujemy różne możliwości inwestycyjne, uwzględniając zarówno rynek lokalny, jak i zagraniczny, oraz przedstawiamy prognozowany zwrot z inwestycji (ROI) dla każdej z opcji.

Ostateczny wybór inwestycji zależy od wielu czynników, takich jak cele klienta, jego budżet oraz preferencje dotyczące lokalizacji i rodzaju nieruchomości. W Express House oferujemy kompleksowe doradztwo, pomagając naszym klientom podejmować świadome i przemyślane decyzje inwestycyjne” – tłumaczy współwłaściciel sieci biur Express House, Piotr Kurzawa. 

Mały budżet? To nie problem przy inwestowaniu w nieruchomości

Nawet dysponując niewielką kwotą, można zacząć inwestować w nieruchomości. Możliwości jest wiele:

• Tanie nieruchomości: Kawalerki, mieszkania do remontu czy lokale w niskim standardzie to często okazje cenowe.
• Inwestycje w tańszych miastach: Ceny nieruchomości różnią się w zależności od lokalizacji.
• Garaże i ogródki działkowe: To tańsze alternatywy, które również mogą generować dochód.
• Podnajem: Wynajmij duże mieszkanie i podziel je na pokoje, zarabiając na różnicy w cenie.
• Kredyt hipoteczny: Skorzystaj z finansowania dłużnego, aby zwiększyć swoje możliwości inwestycyjne.
• Inwestycje grupowe: Kup nieruchomość na współwłasność z rodziną lub przyjaciółmi.

Unikaj błędów początkujących

Pamiętaj, że nie warto inwestować w mieszkanie swoich marzeń, tylko w takie, na które będzie popyt. Unikaj kosztownych remontów, które mogą obniżyć rentowność inwestycji.

Dywersyfikuj swój portfel

Nie skupiaj się tylko na jednym typie nieruchomości. Dywersyfikacja portfela, zarówno pod względem rodzaju nieruchomości, jak i lokalizacji, to klucz do minimalizacji ryzyka.

„Częstym błędem inwestorów rozpoczynających swoją przygodę z rynkiem nieruchomości jest podejmowanie decyzji zakupowych motywowanych osobistymi preferencjami, a nie analizą potencjału inwestycyjnego. Prowadzi to do nadmiernych nakładów na remonty i aranżacje, które mogą znacząco obniżyć stopę zwrotu z inwestycji. Kluczem do sukcesu jest wybór nieruchomości odpowiadającej aktualnemu zapotrzebowaniu rynku, a nie własnym gustom.

Dywersyfikacja portfela nieruchomości to nieodzowny element strategii inwestycyjnej. Warto rozważyć różne klasy aktywów, takie jak lokale mieszkalne, obiekty hotelowe czy powierzchnie biurowe, a także zróżnicować lokalizacje inwestycji. Optymalna strategia dywersyfikacji wymaga jednak dogłębnej analizy rynku i zrozumienia specyfiki poszczególnych segmentów. Dlatego warto skorzystać z wiedzy i doświadczenia ekspertów, którzy pomogą zminimalizować ryzyko i zmaksymalizować zyski” – mówi Przemysław Smalkowski, współwłaściciel sieci biur Express House. 

Express House – Twój partner w inwestycjach

W Express House pomożemy Ci przeanalizować Twoje cele i możliwości, a następnie dobrać najlepszą strategię inwestycyjną. Skontaktuj się z nami, a nasi eksperci przeprowadzą Cię przez cały proces, od wyboru nieruchomości po finalizację transakcji >> https://expresshouse.pl/kontakt/ Inwestowanie w nieruchomości to proces, który wymaga czasu, wiedzy i zaangażowania. Ale przy odpowiednim podejściu może przynieść Ci stabilny dochód i zabezpieczyć Twoją finansową przyszłość.