Okazja Nowoczesny Bliźniak o wysokim standardzie

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w Częstochowie -Prosto od Dewelopera!

Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera - Kupujący zwolniony z podatku 2% PCC 

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny dom z 2024 roku, położony w Częstochowie, w dzielnicy Kiedrzyn, przy ul. Majora Henryka Sucharskiego.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 419 m² i oferuje 92 m² komfortowej przestrzeni mieszkalnej.

To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego, funkcjonalnego domu w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do centrum miasta.


Szczegóły nieruchomości:
- Powierzchnia domu: 92 m²
- Powierzchnia działki: 419 m²

Typ budynku: Bliźniak

Rok budowy: 2024

Układ pomieszczeń:

Parter:
- Wiatrołap: 4,22 m²
- Kotłownia: 3,17 m²
- Toaleta: 1,54 m²
- Pokój dzienny: 19,46 m²
- Jadalnia z kuchnią: 11,94 m²
- Komunikacja: 4,35 m²

Piętro:
- Komunikacja: 8,81 m²
- Łazienka: 5,77 m²
- Pokój: 10,24 m²
- Sypialnia: 12,73 m²
- Pokój: 10,11 m²


Technologia budowy: 

Ściany zewnętrzne wykonane z pustaka Porotherm 25 cm.
 
Dach drewniany z pełnym deskowaniem i membraną, elewacja zewnętrzna: styropian 20 cm,tynk silikonowy, dach ocieplony wełną 30cm, 

Pokrycie dachu - blacha na rąbek firmy lindab, aluminiowa grubość 0.7, ręcznie zaginana (nie na klik) kolor antracyt 7016

Okna: 3-szybowe okna PCV, okna francuskie na piętrze, kolor: antracyt 7016 na zewnątrz, białe wewnątrz, na piętrze zastosowano lukarny w celu zwiększenia przestrzeni użytkowej i lepszego doświetlenia pomieszczeń przez zastosowanie okien francuskich.

Drzwi tarasowe: przesuwne HS, drzwi zewnętrzne stalowe GERDA z dodatkowym zamkiem przeciwwłamaniowym   

Podłogi: Wylewka (do wykończenia wg własnych potrzeb).

Ogrzewanie: Dwukominalne (gazowe – kotłownia oraz spalinowe – kominek w salonie).

Tynki: Gipsowe wewnętrzne.dach ocieplony wełną 30cm.

Ścieżki komunikacyjne: 2 miejsca postojowe, taras przygotowane pod kostkę.

Elewacja zewnętrzna: styropian grubość 20cm, tynk silikonowy.

Rynny stalowe kwadratowe, rury spustowe stalowe kwadratowe - kolor antracyt 7016.

Barierki aluminiowe w oknach francuskich w kolorze antracyt 7016.

 Parapety zewnętrzne aluminiowe w kolorze antracyt 7016.

Dodatkowo :
- wentylacja grawitacyjna
- instalacja pod klimatyzację
- tynki wewnętrzne gipsowe
- posadzki cementowe



Dodatki oferowane przez dewelopera (po wcześniejszym kontakcie):

Możliwość wykonania frontowego ogrodzenia.
Wyprowadzenie wody na zewnątrz (możliwość wykonania nawodnienia ogrodu lub do innych celów).
Wyprowadzone zasilanie pod pompę ciepła, klimatyzację, nawodnienie ogrodu oraz gniazdka zewnętrzne.


Lokalizacja i otoczenie:

Widok na las – nieruchomość usytuowana w spokojnej i zielonej okolicy.

Komunikacja: Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej – linie autobusowe nr 16 oraz tramwajowe nr 1 i 2.

Rekreacja: W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, plac zabaw, ścieżki rowerowe oraz centrum handlowe.

Usługi: Fryzjer, pizzeria, restauracja, przychodnia, szkoła, przedszkole, apteka, stacja paliw.

Dostępne media: Prąd, woda, gaz.

Dojazd: Droga utwardzona, zapewniająca wygodny dostęp do nieruchomości.

Odległość od centrum Częstochowy: Zaledwie 3 km.


Dom jest idealnym rozwiązaniem dla osób szukających nowoczesnej nieruchomości z wysokim standardem wykończenia, gotowej do zamieszkania. Developer INVESTKOMA .

Numer oferty w biurze nieruchomości: 1839/4158/ODS