Duży dom do remontu z możliwością podziału na 3 M

Opis

Duży dom do remontu z możliwością podziału na 3 M 

Na sprzedaż dwupiętrowy dom z 1980 roku, w zabudowie bliźniaczej, usytuowany na działce o powierzchni 397 m² w dzielnicy Sławin, Lublin. Dom idealny do podziału na trzy niezależne mieszkania, z dużym potencjałem inwestycyjnym. (Posiadam zaświadczenie z urzędu miasta potwierdzające możliwość wyodrębnienia 3 osobnych lokali mieszkalnych)Nieruchomość do remontu, co stwarza szerokie możliwości aranżacyjne. 

Powierzchnia użytkowa: 242,79 m²

Całkowita powierzchnia budynku wynosi 350,11 m². Rozkład pomieszczeń na poszczególnych piętrach:

Parter:
Przedpokój - 7,60 m2
Salon - 22,54 m2
Sypialnia - 16,34 m2 
Kuchnia - 7,61 m2
Jadalnia: - 5,27 m2 
Łazienka z WC - 3,37 m2
Pokój przechodni - 7,26m2
Pokój przechodni 2 - 5,58 m2

Do parteru przynależy: 
Pomieszczenie gospodarcze 15,11 m2 (na pół piętrze, jest to ogrzewany pokój)

Piętro 1: 
Przedpokój - 9,55 m2 
Sypialnia 1 - 14,57 m2
Łazienka z WC - 3,86 m2 
Sypialnia 2 - 12,90 m2
Sypialnia 3 - 16,20m2
Pokój przechodni 1 - 7,21m2
Pokój przechodni 2 - 5,83 m2 
Kuchnia - 8,67 m2 
Jadalnia - 5,30m2

Do piętra 1 przynależy:
pomieszczenie gospodarcze - 14,95 m2

Piętro 2:
Przedpokój - 8,18 m2 
Sypialnia 1 - 14,61 m2
Sypialnia 2 - 12,78 m2
Sypialnia 3 - 16,59m2
Pokój przechodni 1 - 7,1m2
Pokój przechodni 2 - 5,62 m2 
Kuchnia - 8,67 m2 
Jadalnia - 5,42 m2
Łazienka z WC - 4,30m2

Do 2 piętra przynależy:
pomieszczenie gospodarcze 7,56 m2 

Piętro -1 
Magazynek 6,38m2
Garaż 15m2 
Piwnice oraz pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni 50,12 m2

Widok na: z jednej strony na ulice z drugiej na tereny zielone 

Okna wychodzące na: strony świata północ, wschód, południe
Technologia budowy: ściany –pustak, tynk cementowo-wapienny; okna – pcv

Standard wykończenia: ściany – tynki, boazeria, glazura; podłogi – parkiet drewniany, terakota; ogrzewanie – ogrzewane gazowe, piec węglowy 

Komunikacja: linie autobusowe nr 4, 18, 44, 55 

Rekreacja: plac zabaw, ścieżki rowerowe, tereny zielone, staw 

Usługi: Stokrotka, weterynarz, restauracja 

Dostępne media: prąd, woda, gaz

Dojazd: droga asfaltowa

Odległość od centrum miasta: 4km

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?
Potencjał inwestycyjny: Dom oferuje możliwość podziału na trzy niezależne mieszkania, co jest idealnym rozwiązaniem dla inwestora poszukującego możliwości wynajmu lub dla rodziny, która chce mieć oddzielne przestrzenie mieszkalne.
Elastyczność aranżacji: Dzięki stanu do remontu, masz pełną swobodę w dostosowaniu wnętrza do własnych potrzeb i gustu. Możesz stworzyć wymarzone przestrzenie od podstaw.
Atrakcyjna lokalizacja: Dzielnica Sławin w Lublinie to spokojne i zielone otoczenie, z szybkim dostępem do centrum miasta. Bliskość terenów rekreacyjnych, placów zabaw, i ścieżek rowerowych zapewnia komfort życia codziennego.