Pakiet dwóch domów. Przeźmierowo ul. Krańcowa

Opis

Przeźmierowo, ul. Krańcowa dwa domy na dwóch działkach.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży dwóch nieruchomości położonych w podpoznańskim Przeźmierowie, przy ulicy Krańcowej.
 
Większa z działek, na której usytuowana jest nieruchomość główna ma powierzchnię 390 m2 (28,5 m front x 14 m). Zabudowana jest domem o powierzchni 225 m2.
Do tego przynależy druga działka o powierzchni 196 m2 (14 m front x 14 m) zabudowana domem o powierzchni 55 m2.

Każda z działek posiada osobny wjazd.

Główny budynek mieszkalny, wybudowany w 1994 r. w technologii tradycyjnej z najwyżej jakości materiałów z dachem pokrytym papą. Pod częścią domu znajduje się piwnica o powierzchni 36,8 m2.
Dom jest doskonale przystosowany do komfortowego funkcjonowania całej rodziny.

Układ pomieszczeń:
Parter składa się z:
- przedsionka (6,42 m2),
- przestronnego salonu (26,57 m2),
- jadalni (16,48 m2),
- kuchni (17,13 m2),
- łazienki (4,26 m2),
- klatki schodowej (2,63 m2),
- tarasu (20 m2),
Na piętrze znajdują się:
- sypialnia 26.57 m2,
- sypialnia 16.48 m2,
- sypialnia 17.13 m2,
- łazienka 4.26 m2,
- korytarz 6.42 m2,
- klatka schodowa 2.63 m2.
 
Pod częścią budynku znajduje się piwnica o powierzchni 36,8 m2.

Na działce znajduje się wiata garażowa.
 
Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie. Z zewnątrz wykonana jest elewacja a we wnętrzu wykonana jest gładź na ścianach. W części pomieszczeń na podłogach znajduje się parkiet który został odnowiony (wycyklinowany i polakierowany). W zależności od indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela wymaga mniejszych lub większych nakładów finansowych dostosowania przestrzeni, jednakże jego standard pozwala na zamieszkanie od zaraz.
Dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Ogrzewanie przy pomocy pieca.
Standard wykonania: okna: pcv; podłogi: parkiet, panele, płytki; ściany: gładzie gipsowe.
 
Uwaga! Właściciel ma podpisaną umowę na montaż paneli fotowoltaicznych i pompy ciepła. Instalacja ma zostać wykonana do 31.07.2024 r..
 
Druga z nieruchomości znajduje się na przynależnej działce o powierzchni 196 m2 (14 m2 x 14 m2) i jest zabudowana budynkiem parterowym o powierzchni 55 m2.
 
Na powierzchnię domu składają się:
- pokój (13 m2),
- pokój (13 m2),
- pokój z aneksem kuchennym (21 m2),
- łazienki (1,8 m2),
- korytarza (6,3 m2).
 
W domu jest wykonane ogrzewanie z piecem gazowym dwufunkcyjnym oraz zamontowane są okna i drzwi wejściowe.
 
Do wykonania została instalacja elektryczna oraz wykończenie pomieszczeń typu: otynkowanie ścian, wykończenie podłóg, sufit podwieszany, montaż drzwi wewnątrz, wykończenie łazienki i zabudowy kuchennej.
 
Budynek posiada oddzielne liczniki na prąd i gaz.
 
Nieruchomość doskonale nadaje się do zamieszkania drugiej rodziny lub do wynajęcia na cele mieszkalne jak i usługowe co może przynieść dodatkowe zyski.

Obie nieruchomości znajdują się w bocznej uliczce w centrum Przeźmierowa, pośród dzielnicy mieszkalnej (zwarta, niska zabudowa), co dodatkowo daje ogromne perspektywy pod kątem prowadzenia w nieruchomości własnej działalności usługowej.

Ulica wykonana jest z kostki brukowej, posiada chodniki jak i miejsca postojowe.
 
Kolejną zaletą lokalizacji jest szybki dojazd do Poznania (15 min), bliskość komunikacji miejskiej, infrastruktury, sklepów, szkół, przedszkoli oraz innych punktów usługowych. Nieopodal domu znajduje się także miejski plac zabaw dla dzieci.
 
Ta oferta doskonale sprawdzi się dla osób szukających nieruchomości, która pozwoli połączyć funkcje mieszkaniowe z gospodarczymi. Dom posiada wyjątkowy potencjał i stać się może komfortowym miejscem do życia dla całej rodziny. Z kolei drugi dom może służyć jako źródło dodatkowego dochodu po wynajęciu go jako powierzchnię mieszkalną lub pod prowadzenie działalności gospodarczej. Może także posłużyć na rozwinięcie własnej działalności gospodarczej i usługowej.

Serdecznie zapraszam na prezentację!