Bliźniak połączony garażem, działka 1284 m2

Dom | Sprzedaż | Poznań, Poznań-Nowe Miasto, ul. Leżajska

1 249 999 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
1 249 999 PLN
Cena za m2
5 656 PLN
Powierzchnia
221 m2
Powierzchnia użytkowa
152,10 m2
Pow. działki
1 284 m2
Numer oferty
1548/4158/ODS

Opis

Przedstawiamy do sprzedaży piękny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w atrakcyjnej lokalizacji w Poznaniu, ulica Leżajska na osiedlu Pokrzywno.

Dom oferuje przestronne pomieszczenia o powierzchni całkowitej 221 m2 i znajduje się na działce o powierzchni 1 284 m2. Ogrodzona działka z dwoma automatycznymi bramami wjazdowymi o szerokości 3,5 m zapewnia bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Budynek posiada wbudowany w bryłę garaż z szeroką na 270 cm automatyczną bramą umożliwiającą komfortowe parkowanie większych samochodów.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest osobny budynek garażowy o powierzchni 88 m2 znajdujący się na tyłach działki, z wybrukowanym dojazdem prowadzącym z drugiej bramy wjazdowej. Budynek posiada dwie bramy automatyczne i jedną ręczną, każda o szerokości 300 cm, które pomieszczą 4 samochody w tym jednego busa, a dodatkowe piąte miejsce znajduje się pod wiatą.

Lokalizacja nieruchomości umożliwia dogodne połączenie z innymi częściami miasta dzięki bliskości ulicy Bolesława Krzywoustego oraz autostrady A2. Czas dojazdu do Ronda Rataje wynosi około 10 minut samochodem, a do centrum dojedziemy w niespełna 20 minut.

Dom składa się z dwóch kondygnacji - parteru oraz poddasza.
Na parterze otwarta aranżacja tworzy harmonijną strefę dzienną. Uwagę przyciąga przestronny salon o powierzchni 33,1 m2, który zapewnia obfitość miejsca do relaksu i spędzania czasu wolnego. Dwustronny kominek z płaszczem wodnym dodaje wnętrzu uroku. Salon posiada również wyjście na taras o powierzchni około 55 m2, zapewniając idealne miejsce na spotkania towarzyskie i przyjęcia pod gołym niebem.

Obok salonu znajduje się jadalnia o powierzchni 15,6 m2, z dostępem do drugiej strony kominka dodającego przytulności i ciepłej atmosfery podczas rodzinnych posiłków. Jadalnia ma także bezpośrednie wyjście na zadaszoną część tarasu, umożliwiającą przyjemne spożywanie posiłków na świeżym powietrzu.

Otwarta na jadalnie i przestronna kuchnia o powierzchni 10,9 m2 zachęca do wspólnego przygotowywania posiłków i ucztowania.

Wszystkie te pomieszczenia połączone są w spójną całość z korytarzem o powierzchni 23,2 m2, który dodatkowo wzbogaca wrażenie otwartej przestrzeni. Na korytarzu znajduje się wejście do łazienki o powierzchni 7,5 m2, z której wejdziemy do garażu (26,4 m2) i dalej do kotłowni (8 m2), a także schody na drugą kondygnację domu.

Na poddaszu znajdują się 3 pokoje o powierzchniach 24 m2, 18,1 m2 oraz 26,3 m2. Na tym poziomie znajduje się również dodatkowa łazienka o powierzchni 12 m2, z miejscem na wstawienie dużej wanny. Dodatkowo, dostępna jest garderoba (6,9 m2), zapewniająca odpowiednią przestrzeń na przechowywanie odzieży i akcesoriów.
Poddasze oferuje intymność i spokój, tworząc idealne warunki do odpoczynku i relaksu dla domowników.

Dom został wybudowany w 2008 roku i większość tego czasu nie był zamieszkiwany całorocznie. Wymaga drobnych wykończeń, które pozostawiamy przyszłemu właścicielowi, aby dostosować go do swoich indywidualnych upodobań.

Nieruchomość ogrzewana jest piecem gazowym z zasobnikiem wody 90l bądź kominkiem z płaszczem wodnym, posiada dostęp do miejskiej sieci wodociągowej oraz szambo z ujściem po zewnętrznej części ogrodzenia nieruchomości. Sieć telekomunikacyjna znajduje się w drodze przy sąsiedniej działce.

Zapraszamy do zapoznania się z wirtualnym spacerem oraz do kontaktu aby umówić się na obejrzenie nieruchomości lub uzyskać dodatkowe informacje.

Dodatkowe informacje

Materiał
Ceramika
Dach
Dachówka betonowa
Typ okien
PCV
Kształt działki
Prostokąt
Ukształtowanie działki
Płaska
Ogrodzenie
Mieszane
Dostępne w okolicy
Zabudowa niska
Droga dojazdowa
Żwirowa
Komunikacja
Autobus, Autostrada
Alarm
Tak
Ujęcie wody
Miejska
Ciepła woda
Piec gazowy
Kanalizacja
Szambo
Ogrzewanie
Gazowe, Kominkowe

Prezentacja nieruchomości

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Joanna Nowicka

Joanna Nowicka

Ekspert ds. nieruchomości

Administratorem danych osobowych jest Express House Sp.j. z siedzibą przy Legionowa 28 lok. 101, 15-281 Białystok (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@expresshouse.pl… czytaj więcej
© 2024 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - ASARI CRM