Dom i dochód nad morzem/Wohne am Meer und verdiene

Opis

Opis po polsku/Beschreibung auf Deutsch unten.

Oferta sprzedaży domu spełniającego potrzeby mieszkalne i zarobkowe w prężnie rozwijającej się nadmorskiej miejscowości. Nieruchomość znajduje się 120 m od morza w linii prostej.

Rogowo to miejscowość w województwie zachodnio-pomorskim, położone pomiędzy Dźwirzynem i Mrzeżynem, w niewielkiej odległości od Kołobrzegu (ok 15 km), nad Morzem Bałtyckim, a także nad jeziorem Resko Przymorskie. Ze względu na swoje położenie w okresie letnim Rogowo staje się obleganą bazą wypadową dla turystów chcących odpocząć nad polskim morzem.

Specyfikacja obiektu

Budynek mieszkalny I 

Przyziemie

- Kuchnia 
- Pomieszczenie gospodarcze 

Parter

- Salon
- Łazienka
- Sypialnia z wyjściem na taras

Piętro z tarasem

1. Apartament - pokój z aneksem kuchennym, łazienka
2. Apartament - pokój z aneksem kuchennym, łazienka
3. Apartament dwupoziomowy - pokój z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia

Budynek mieszkalny II (parter)

- Kuchnia,
- łazienka,
- pokój,
- sypialnia

Na terenie nieruchomości znajduje się przestronny parking na 4 auta (+garaż na auto prywatne) oraz jacuzzi na 5 osób, co jest niezwykle wygodne dla gości. 

Wszystkie pokoje dla gości zostały urządzone z dbałością o detale, wyposażone w telewizory oraz meble, tworząc przytulne i eleganckie wnętrza.

Pensjonat działa bardzo prężnie i posiada dokumentowane dochody oraz koszty. Duża część gości trafia z polecenia innych zadowolonych klientów. Rezerwacje na pobyt dokonywane są przez klientów tylko w sezonie letnim. 

Na Google pensjonat posiada bardzo wysoką notę z opinii 4,8/5.

Nieruchomość jest sprzedawana wraz z bazą klientów oraz modelem biznesowym, co stanowi znakomitą okazję inwestycyjną. 

Dodatkowe informacje

- Na działce są zlokalizowane 2 budynki mieszkalne
- Całodobowy monitoring
- Woda i kanalizacja miejska
- Zamontowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,0 kW (20 paneli)

Zestawienie powierzchni 

- Działka 411 m2
- Budynek mieszkalny I - 156 m2
- Budynek mieszkalny II (parter) - 51,5 m2

Serdecznie polecam odkrycie tej wyjątkowej nieruchomości, która oferuje zarówno potencjał biznesowy, jak i niezapomniane wrażenia wakacyjne.

Zapraszam do kontaktu i na bezpłatną prezentację.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Angebot zum Verkauf des Meerhauses, das den Wohn- und Einkommensbedürfnissen entspricht, in einer sich dynamisch entwickelnden Küstenstadt. Das Haus liegt 120 m vom Meer entfernt in Luftlinie.

Rogowo ist eine Stadt in der Woiwodschaft Westpommern und liegt zwischen Dźwirzyno und Mrzeżyno, nicht weit von Kołobrzeg entfernt (ca. 15 km), an der Ostsee und am See Resko Przymorskie. Aufgrund seiner Lage wird Rogowo im Sommer zu einem beliebten Ausgangspunkt für Touristen, die sich an der polnischen Küste entspannen möchten.

Spezifikation 

Wohnhaus I

Erdgeschoss

- Küche
- Allzweckraum
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse

Erster Stock mit Terrasse

1. Apartment - Zimmer mit Kochnische, Badezimmer
2. Apartment - Zimmer mit Kochnische, Badezimmer
3. Maisonette-Wohnung – Zimmer mit Kochnische, Badezimmer, Schlafzimmer

Wohngebäude II (nur Erdgeschoss)

- Küche
- Zimmer
- Badezimmer
- Schlafzimmer

Das Anwesen verfügt über einen geräumigen Parkplatz für 4 Autos (+ Garage für ein Privatauto) und einen Whirlpool für 5 Personen, was für Gäste äußerst praktisch ist.

Alle Gästezimmer wurden mit Liebe zum Detail eingerichtet, mit Fernsehern und Möbeln ausgestattet und schaffen so ein gemütliches und elegantes Interieur.

Das Gästehaus arbeitet sehr dynamisch und verfügt über dokumentierte Einnahmen und Kosten. Ein großer Teil unserer Gäste kommt durch Empfehlungen anderer zufriedener Kunden. Reservierungen für Aufenthalte werden von Kunden nur in der Sommersaison vorgenommen.

Bei Google hat die Pension eine sehr hohe Bewertung von 4,8/5.

Die Immobilie wird mit ihrem Kundenstamm und Geschäftsmodell verkauft, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.

Weitere Informationen

- Auf dem Grundstück befinden sich 2 Wohngebäude
- Überwachung rund um die Uhr
- Kommunales Wasser und Abwasser
- Installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,0 kW (20 Module)

Bereichsübersicht

- Grundstück 411 m2
- Wohngebäude I - 156 m2
- Wohngebäude II (Erdgeschoss) - 51,5 m2

Wir laden Sie ein, diese einzigartige Immobilie zu entdecken, die sowohl Geschäftspotenzial als auch ein unvergessliches Urlaubserlebnis bietet.

Ich spreche Deutsch. Bitte kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Präsentation.