Lokal użytkowy z witryną w centrum

Lokal użytkowy z witryną w centrum

Dobrze zlokalizowany lokal użytkowy przeznaczony pod dowolną działalność (biurową, handlową, usługową lub gastronomiczną) w miejscowości Lublin w dzielnicy Śródmieście, w niedalekiej odległości od Placu Litewskiego.
Do 2015 lokal pełnił funkcję gastronomiczną (pizzeria), a od 2015 do 2021 handlową (sklep spożywczy).

Lokal jest położony na parterze w czteropiętrowej kamienicy z 1910 roku.
Na powierzchni 86m2 znajdują się: dwie sale sprzedaży (31 i 22m2), korytarz (11m2), zaplecze (18m2), WC (2m2) oraz pomieszczenie socjalne (2m2). Istnieje możliwość dodania drugiej łazienki.
Wysokość lokalu: 3m.

Dostępne media: prąd (przyłącze 22kW), gaz, woda, internet.
Ogrzewanie: elektryczne bądź gazowe (do założenia). Poprzedni najemca korzystał z dwufunkcyjnego klimatyzatora.
Planowane prace remontowe: wymiana nawierzchni.

Widok na: ulicę, inne budynki, dziedziniec.
Lokal posiada witrynę od ulicy, przy ciągu pieszym. Pozostałą powierzchnię doświetlają okna od strony dziedzińca. Okna i witryna wychodzące na: wschód, północ.
W pobliżu znajduje się wiele lokali usługowych (m.in. dwie restauracje). 
Parking: miejski (strefa A).

Koszt najmu: 3400 PLN netto  + czynsz administracyjny (250 PLN: w tym opłaty za wywóz śmieci, fundusz remontowy, koszty zarządzania oraz zaliczki na wodę) + opłaty licznikowe wg zużycia za prąd.

Wakacje czynszowe na pierwsze 3 miesiące najmu! Na dostosowanie lokalu do własnych potrzeb.

Wysokość kaucji zabezpieczającej: jednomiesięczny czynsz.

Polska Lubelskie Lublin Śródmieście Tadeusza Kościuszki