Grunt o pow. 2 Ha pod magazyn Konarzewo gm.Dopiewo

* Grunt pod magazyn * Konarzewo * Droga ekspresowa S5*

Dział nieruchomości komercyjnych Express House Nieruchomości poleca na sprzedaż nieruchomość gruntową składającą się z dwóch działek oznaczonych numerami geodezyjnymi 441/3 i 441/4, o nieregularnym kształcie i powierzchni 19498 m2 położoną w Konarzewie gmina Dopiewo. 

Do działek wydano warunki zabudowy z 2008 roku.

Przeznaczenie w WZ:

Działka nr 441/3 o powierzchni 0,9630 Ha:

budowa budynku biurowo-socjalnego oraz hali składowo-magazynowej.

– maksymalna powierzchnia zabudowy 3850 m2,
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30 % powierzchni działki, wysokość g≥górnej krawędzi elewacji frontowej: maksymalnie 8,5 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem,
– szerokość elewacji frontowej pojedynczego budynku: maks. 30,0 m.
– ilość kondygnacji naziemnych: 1-2,
– dach płaski,
– kąt nachylenia połaci dachowych maks. 15 stopni,
– wysokość całkowita budynku: maks.9,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem,
– działka znajduje się w obszarze występowania zabytków archeologicznych
– dostęp do drogi publicznej należy zapewnić z ulicy Szkolnej, drogi powiatowej przez drogę  wew.nr 441/13 (służebność),
– minimalna liczba miejsc postojowych: 20,
– dostawa wody – z własnego ujęcia do wybudowania sieci wodociągowej, po uzgodnieniu z gestorem mediów,
– zasilanie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej po uzgodnieniu z gestorem mediów (Enea Operator)
– odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej.

Działka nr 441/4 o powierzchni 0,9868 Ha:

budowa budynku biurowo-socjalnego oraz hali składowo-magazynowej.

– maksymalna powierzchnia zabudowy:
– budynek biurowo-socjalny: 450 m2
– budynek hali magazynowo składowej: 3400 m2,
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15 % powierzchni działki, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: maksymalnie 9,5 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem,
– szerokość elewacji frontowej pojedynczego budynku: maks. 26,0 m.
– ilość kondygnacji naziemnych: 1-2,
– dach płaski,
– kąt nachylenia połaci dachowych maks. 15 stopni,
– wysokość całkowita budynku: maks.10,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem,
– działka znajduje się w obszarze występowania zabytków archeologicznych
– dostęp do drogi publicznej należy zapewnić z ulicy Szkolnej, drogi powiatowej przez drogę  wew.nr 441/13 (służebność),
– minimalna liczba miejsc postojowych: 10,
– zasilanie w energię cieplna z własnej kotłowni,
– dostawa wody – z własnego ujęcia do wybudowania sieci wodociągowej, po uzgodnieniu z gestorem mediów,
– zasilanie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej po uzgodnieniu z gestorem mediów (Enea Operator)
– odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego, docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej

Położenie:

– dogodne położenie w bliskiej odległości od węzła Poznań-Zachód (S5, S11 i A2)
– odległość od Poznania: 15 km.
– tuż obok MOP Dopiewiec.

Potencjał gospodarczy gminy tworzą dobrze rozwinięte średnie i małe przedsiębiorstwa przemysłowe, budowlane oraz usługowe. W ostatnich latach w gminie zainwestowały duże firmy z kapitałem zagranicznym. Swoje centra logistyczne mają na terenie Gminy Dopiewo duże firmy.

Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o powierzchni około 7 Ha.

Właściciel posiada decyzję zezwolenia na lokalizacje zjazdu publicznego z drogi powiatowej 2415P Dopiewiec – Konarzewo (pas Autostardy A2).

Zapraszam do kontaktu.
Joanna Berka
tel.691018265

Oferta: 889/4158/OGS

—— ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ——

—— ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE——

—— KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ——

Polska Wielkopolskie Konarzewo Szkolna