Przestrzeń dla Twojej Rodziny- Dom wolnostojący

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży parterowego domu z poddaszem użytkowym w Miejscowości Garbów, gminie Garbów.

Działka na której postawiony został budynek ma wymiary 31m x 31m oraz powierzchnię 960m2. Znajduje się w pierwszej linii zabudowy.
Dom sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym.
Okolicę charakteryzuje okolica domów jednorodzinnych, ulica jest oświetlona oraz zabudowana chodnikiem.

Okna wychodzące na: strony świata zachód, wschód oraz południe.

Układ pomieszczeń:
Parter(100m2): przedsionek, hall, korytarz(łącznie 17m2), kotłownia(2,6m2), łazienka(6,6m2), 3x sypialnie (12,2;12,5;10,5m2), salon z jadalnią(28m2) i półotwartą kuchnią(10m2);
Dodatkowo w bryle budynku znajduje się duży garaż- 27m2
Poddasze(127m2 całkowitej,51 użytkowej): hall, łazienka(4m2), dwie garderoby(2,7m2; 3,6m2), 3 pokoje (pow. użytkowa: 19m2; 7,7m2; 5,2m2)

 Technologia budowy:
-ściany zewnętrzne-dwuwarstwowy pustak ceramiczny;
-dach –blachodachówka panelowa;
-schody wewnętrzne- brak;
-elewacja – brak
-okna –pcv nowe;
-podłogi –wylewka;
-ogrzewanie – w planach piec węglowy/pellet. Możliwość zmiany na ogrzewanie gazowe.

Dostępne media: woda z licznikiem podciągnięta do domu, prąd- w trakcie przyłączenia.
Pozostałe media z możliwością podłączenia: Kanalizacja, gaz, światłowód. 

Usługi i rekreacja: szkoła, przedszkola, sklepy, stacja paliw, piękny park ze stawami, zabytkowy kościół, restauracje.
Dojazd: działka stoi w pierwszej linii zabudowy, wjazd drogą wewnętrzną bądź asfaltową.
Odległość:
-Od Lublina 22 km, 20 min samochodem, 5 km do zjazdu na  drogę ekspresową s17,
–Od Nałęczowa 14 km, 15 min samochodem,
–Od Kozłówki 20 km, 22 min samochodem.

O okolicy: Gmina Garbów posiada wiele walorów turystycznych. Do głównych możemy zaliczyć:
-Jeden z najwyższych kościołów neogotyckich w Polsce- z lat dziewięćsetnych, 
-klasycystyczny pałac hr. Jezierskich, z XIX w. otoczony parkiem dworskim i malowniczymi stawami, 
-ruiny barokowego kościoła św. Wojciecha z połowy XVII wieku zwane Kościeliskiem, fragmenty bocznej ściany i murowaną fasadę,
-ciekawe trasy rowerowe: Południową Pętlą po Gminie Garbów (pętla dł. 17 km, łączy  się z 8km szlakiem łącznikowym prowadzącym do Nałęczowa) oraz Północną Pętlą po Gminie Garbów Śladami dworów garbowskich (33 km).

Dlaczego warto kupić dom w stanie surowym zamkniętym?
-Nie musisz martwić się pracami geodezyjnymi związanymi z wytyczeniem budynku,
-Stan surowy zamknięty budynku oznacza, że zostały wzniesione mury domu wraz ze ścianami działowymi.
-Oszczędność czasu o co najmniej rok,
-Kupując dom w stanie surowym zamkniętym można podejść elastycznie do prac wykończeniowych. Istnieje możliwość wykończenia parteru domu i zamieszkania w nim, a następnie stopniowego wykańczania reszty domu,
-Opcja stopniowego wykańczania pozwala spełnić marzenia o własnym domu osobom, które nie dysponują kwotą na budynek w stanie deweloperskim lub posiadają mniejszą zdolność kredytową,
-Niewielkim dodatkowym kosztem możesz wprowadzić jeszcze zmiany w układzie pomieszczeń i oczywiście urządzić wnętrze we własnym stylu.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości, rozważymy każdą racjonalną propozycję cenową.  

Polska Lubelskie Garbów Słoneczna