***Dom z potencjałem przy Jodłowej w Kiekrzu***

Tylko u nas
1 250 000

Szczegóły

  • Liczba pokoi:
    6
  • Wielkość działki:
    663 m2
  • Powierzchnia:
    180 m2
  • Cena m2:
    6944 zł/m2
  • Rok budowy:
    2016
  • Rodzaj kuchni:
  • Rodzaj ogrzewania:
  • Ujęcie wody:
  • Rynek:
  • Numer oferty:
    1460/4158/ODS
Dom
Łazienki: 2
663 m2
6944 zł/m2

Informacje

* Duży dom nieopodal Poznania * Mieszkaj wygodnie i malowniczo *

Szukacie domu z potencjałem w pięknym miejscu? Dobrze trafiliście! Ta oferta jest skrojona specjalnie dla Was!
Zapraszam do obejrzenia przepięknego i bardzo funkcjonalnie zaplanowanego domu w Kiekrzu, przy ulicy Jodłowej.

-> BUDYNEK

Dom wolnostojący z użytkowym poddaszem, wykończony z wysokiej jakości materiałów. 180 m2 “po podłodze” (powierzchnia użytkowa po odliczeniu skosów 140 m2), skosy dobrze wykorzystane, dodatkowe przestrzenie do przechowywania w postaci 2 urządzonych schowków. 
Powierzchnia całej działki 663 m2.

GARŚĆ INFORMACJI TECHNICZNYCH ->
* cegła porotherm;
* więźba dachowa drewniana, dobrze docieplona wełną w płatach (40 cm);
* mury ocieplone styropianem o podwyższonych walorach (tzw. szary styropian) – 30 cm;
* izolacja fundamentów 30 cm styropianem;
* tarasy wyłożone kostką brukową – jeden z nich posiada pergolę z żaglem przeciwsłonecznym;
* wewnątrz podłogi z klepki dębowej oraz dobrej klasy terakoty; podłogi na górze dodatkowo posiadają izolację akustyczną korkiem;
* na ścianach w kuchni i łazienkach dobrej jakości płytki;
* okna trzyszybowe;
* wszędzie rolety antywłamaniowe elektryczne rozwijane każda indywidualnie i w systemie każde piętro osobno.

Przygotowane systemy pod podłączenie kamer monitoringu i alarmu.

Światłowód podciągnięty pod posesję, wystarczy podpisać umowę z operatorem.

Ogrzewanie piecem dwufunkcyjnym gazowym (zasobnik wody) i dodatkowo koza w salonie. Dom z racji dobrego ocieplenia i trzyszybowych okien jest bardzo oszczędny w utrzymaniu!

Dostępne wszystkie media prąd, gaz, woda, kanalizacja.

* Na ogrodzie znajduje się blaszany garaż. Pod przyszły garaż murowany uszykowano miejsce, a gotowe plany takowego (z zaprojektowaną sauną) dostępne będą dla przyszłego nabywcy gratis.

-> ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER (86 m2)

– open space – salon z kozą i otwartą kuchnią – 40m2

– gabinet – 12m2 (możliwość zrobienia osobnego wejścia)

– sypialnia 13 m2

– przestronna, jasna łazienka z prysznicem

– kotłownia z pralnią

– wiatrołap/przedpokój

PIĘTRO (51m2)

– sypialnia -25m2

– sypialnia -12m2 

– pracownia -6m2

– łazienka z wanną 

– dwa schowki

-> OGRÓD

Bardzo ładnie zaplanowany, przestronny ogród.
Zadbane nasadzenia, spora wolna przestrzeń (trawnik) i dwa tarasy, w tym jeden częściowo “zadaszony”.
Wzdłóż płotu posadzone w szeregu tuje. Za 2-3 lata stworzą szpaler, który całkowicie odseparuje działkę od sąsiednich posesji.
Idealne miejsce, by w ciszy i spokoju odpocząć po pracy w mieście.

-> POTENCJAŁ

*Dom ma doskonale zaplanowaną przestrzeń do przechowywania! Urządzono 2 bardzo pojemne schowki, które rekompensują brak piwnicy.

* Pozostawiono na prawdę dużo miejsca na garaż, który zaprojektowano tak, by nie tylko służył do przechowywania 2 samochodów, ale dodatkowo pomieścił saunę i “komórkę” na sprzęt ogrodowy.

* Obie sypialnie na górze zostały tak wykonane, by łatwo można było modyfikować przestrzeń podług bieżących potrzeb. Jedna z nich jest na prawdę duża i ma dwa okna (dziś mieszkają tam dwaj chłopcy), dlatego swobodnie można wydzielić z niej dwa niezależne pokoje.
Druga sypialnia na piętrze połączona jest z pracownią, która w przyszłości może zostać przeznaczona na jasną garderobę.

* Przestrzeń pod schodami bez trudu można zabudować dodatkowymi schowkami.

To nie wszystkie możliwości, dlatego najlepiej zobaczyć dom na żywo i dowiedzieć się możliwości jeszcze w sobie kryje.

-> LOKALIZACJA

Budynek położony jest w bardzo cichym i spokojnym miejscu na końcu ślepej uliczki, w malowniczej miejscowości Kiekrz tuż nieopodal dwóch urokliwych jezior.

Działka płaska zagospodarowana, wybrukowana od wejścia, ogrodzona, obsadzona drzewami i tujami. Spokojna i cicha okolica, wokół zabudowa domów jednorodzinnych.

Bardzo wygodny dojazd do Poznania droga ekspresowa S11 (blisko do zjazdu na “eskę”, ale wystarczająco daleko, by nie było słychać ruchu, który się na niej odbywa).

Odległość do jeziora Kierskiego i szkoły 2km (10 min ścieżką rowerową).

Hala sportowa ROS Rokietnica w odległości 3km.

24 minuty do Centrum miasta (odległość liczona od domu do ul. Jackowskiego w Poznaniu).

Brzmi jak Dom Marzeń? Nie zastanawiaj się, ale już dziś zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację! Serdecznie zapraszam.

Polska Wielkopolskie Kiekrz Jodłowa

Udogodnienia

  • Garaż/Miejsca parkingowe

Napisz pierwszą opinię: “***Dom z potencjałem przy Jodłowej w Kiekrzu***”

Ocena