Dom w spokojnej okolicy!

Przedmiotem sprzedaży jest lokal w domu jednorodzinnym dwulokalowym wolnostojącym o powierzchni użytkowej 103,9 m2 każdy.  Zakup bez podatku PCC !
Lokale składają się z:

Parteru (52,13m2):
->przedsionek (z wnęką na szafę)
->łazienka z oknem,
->klatka schodowa,
->kotłownia z pralnią,
 ->kuchnia (7,69m2) z oknem,
 ->otwarta na salon (28,2m2) z wyjściem na taras (z pergolą) i ogrodem.

Piętro (51,77m2):
– korytarz,
– trzy sypialnie o pow. 12,8m2, 12,8m2 (z wnęką na garderobę) i 9,95m2,
 -łazienka (8,10m2)

Oferta przedstawia wizualizację.

Kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody znajduje się w pralnio-kotłowni pod klatką schodową.
Na całym parterze oraz w holu i łazience na piętrze – ogrzewanie podłogowe.
W sypialniach – grzejniki.
Środkowa ściana kominowa (między lokalami) z cegły pełnej, nietynkowana, widoczna przez wszystkie kondygnacje.
Nad piętrem widoczny strop drewniany.
W salonie wyprowadzona instalacja kominkowa.

Lokal niepodpiwniczony.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły ceramicznej.
Lokal stoi na ogrodzonej działce o powierzchni 833 m2.

Ekspozycja:
Salon i 2 sypialnie – zachód
Kuchnia i trzecia sypialnia – wschód

Lokal wykończony w standardzie deweloperskim.

Lokalizacja:
Pokrzywno, w pobliżu trasy katowickiej.
Zaledwie 5-8 minut do ronda Rataje trasą katowicką.
Cicha i spokojna okolica.

Uzbrojenie nieruchomości pełne: energia elektryczna, woda, kanalizacja, światłowód, gaz.
Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa – kocioł gazowy.
Jest możliwość wybudowania “wiaty garażowej”.
  
Działka od frontu przylega do drogi asfaltowej.
Ogród jest do zagospodarowania. Przed budynkiem duży parking wyłożony płytami ażurowymi wypełnionymi grysem.
Chodnik z grafitowego “pozbruku”.
W tylnej części budynku znajduje się ogród oraz taras z pergolą.

BUDYNEK GOTOWY DO UŻYTKOWANIA (Wydane pozwolenie na użytkowanie)

Rodzaj konstrukcji i wykończenia:
Ławy – żelbetowe;
Ściany fundamentowe – z bloczków betonowych;
Ściany – murowane z cegły ceramicznej szczelinówki oraz cegły pełnej (ściana środkowa kominowa nietynkowana);
Ścianki działowe z cegły silikatowej;
Strop – nad parterem strop gęstożebrowy Terriva, nad piętrem strop drewniany z widocznymi belkami wypełniony boazerią;
Dach – czterospadowy, konstrukcja drewniana, kryty nowoczesną blachą w rąbek (grafit);
Podłogi – wylewka betonowa;
Wykończenie ścian wewnętrznych – tynk gipsowy (maszynowy), cegła pełna;
Schody – wylewane, żelbetowe, bez okładzin i balustrady;
Stolarka okienna PCV, okna 3 szybowe, grafitowe;
 Parapety – zewnętrzne – metalowe, powlekane w kolorze grafitowym;
Drzwi wejściowe – antywłamaniowe, przeszklone, antracytowe;
Budynek ocieplony, otynkowany;
Elewacja: biały tynk.

Serdecznie zapraszamy!

Polska Wielkopolskie Poznań Poznań-Nowe Miasto Wybieg