3-pokoje Muchobór Mały – gotowiec Inwestycyjny

Na sprzedaż mieszkanie na trzecim piętrze w bloku, położone na Muchoborze Małym. Budynek świeżo wyremontowany, znajduje się na skraju osiedla, tuż przy terenach zielonych.

Oferowany lokal jest bardzo ustawny. Na 52 m 2 mieści się salon (16m2), osobna kuchnia (7 m2), główna sypialnia (10,5 m2), druga sypialnia (9 m2) łazienka (2,7 m2), WC (1,2 m2), oraz przedpokój. Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok. 6 m2). Okno w salonie od strony południowej, widok z balkonu na piękny zagajnik oraz rzekę Ślęzę. 

Mieszkanie jest po generalnym remoncie. Wszystkie instalacje nowe (elektryczna, hydrauliczna i grzewcza), na ścianach nowe gładzie, w pokojach panele. Ogrzewanie miejskie. Czynsz 450 zł plus prąd według zużycia.

Nieopodal Centrum Handlowe Factoria Park oraz rzeka Ślęza. Z pobliskich przystanków autobusowych dogodny dojazd do centrum miasta, dodatkowo w budowie jest linia tramwajowa. W okolicy liczne punkty usługowe i rekreacyjne: sklepy, piekarnie, restauracje, kluby fitness, szkoły i przedszkola, boiska i parki, stacje benzynowe. Komfortowy dojazd dwujezdniową drogą do obwodnicy (AOW) – 8 min do węzła Wrocław Lotnisko.

Spacerem:
– Tereny rekreacyjne nad rzeką – 2 minuty
– Szkoła podstawowa i przedszkole – 2 minuty
– Przystanek autobusowy – 5 minut
– Wrocławski Park Technologiczny – 8 minut
– Lidl – 10 minut
– Park Tysiąclecia – 10 minut
– Centrum Handlowe Factoria Park – 10 minut

W pobliżu:
– Wjazd na obwodnicę, węzeł Lotnisko – 2 km
– Wyższa Szkoła Bankowa – 2,5 km

Mieszkanie jest wynajęte. Czynsz 4000 zł/miesiąc. Czynsz administracyjny i prąd po stronie najemców. W umowie możliwość podwyższenia czynszu w przyszłym roku. 
Umowa do 30.08.2024. Zwrot z inwestycji (ROI) 8,5% w skali roku.

Polska Dolnośląskie Wrocław Hiszpańska