2-pokoje Nowy Dwór – gotowiec inwestycyjny

Na sprzedaż 2-pokojowy lokal o powierzchni 48,6 m2 w dzielnicy Nowy Dwór. Mieszkanie usytuowane na 10-piętrze w bloku z lat 80-tych, na samym skraju osiedla tuż przy budowanej pętli tramwajowej. Budynek świeżo wyremontowany, klatka schodowa odmalowana i zadbana. Na zewnątrz bezpłatne miejsca postojowe. 

Mieszkanie jest bardzo ustawne i w całości umeblowane oraz wyposażone. Na metraż składa się duży salon z aneksem kuchennym (33,5m2) i balkonem, sypialnia (9 m2), łazienka (3,5 m2) oraz przedpokój (3 m2). Do mieszkania przynależy również piwnica (ok. 1,7 m2). Okna z ekspozycją na południe. 

Lokal po generalnym remoncie. Wszystkie instalacje nowe (elektryczna, hydrauliczna i grzewcza), na ścianach nowe gładzie, w pokojach panele. Nowy sprzęt AGD na gwarancji. Ogrzewanie miejskie. Czynsz ok 460 zł miesięcznie plus prąd i gaz według zużycia.

Dobra lokalizacja, doskonale skomunikowana z resztą miasta. Z powstającej tuż obok pętli tramwajowej będzie można szybko dostać się do centrum. W ramach inwestycji przebudowywana jest również trasa autobusowa, dzięki czemu komunikacja będzie działać jeszcze sprawniej. W pobliżu również stacja kolejowa Nowy Dwór, z której do centrum dostaniemy się w 10 minut.

W okolicy znajdują się liczne punkty usługowe i rekreacyjne: sklepy, piekarnie, restauracje, kluby fitness, szkoły i przedszkola, boiska i parki, stacje benzynowe. Dogodny dojazd dwujezdniowa drogą do obwodnicy (AOW) – 8 min do węzła Wrocław Lotnisko.

Spacerem:
– Przystanek autobusowy – 2 minuty
– Stacja kolejowa Nowy Dwór – 5 minut
– Budowana pętla tramwajowa Nowy Dwór – 5 minut
– Lidl – 7 minut
– Centrum Handlowe Factoria Park – 12 minut
– Park Tysiąclecia – 12 minut

W pobliżu:
– Wjazd na obwodnicę, węzeł Lotnisko – 2 km
– Wyższa Szkoła Bankowa – 2,5 km

Mieszkanie jest wynajęte. Czynsz 3700 zł/ miesiąc. Czynsz administracyjny i prąd po stronie najemców. Umowa do 30.08.2023. Dla potencjalnych inwestorów, mieszkanie może spokojnie generować rocznie 8% ROI.

Polska Dolnośląskie Wrocław Rogowska