Hala 447 m² biura 285 m² ul.Bałtycka Poznań

Opis

Hala ok.447 m2 z biurami 285 m2 

Hala magazynowo-produkcyjna z zapleczem socjalno-biurowym przy ul. Bałtyckiej w Poznaniu.

Dział Nieruchomości komercyjnych Express House Nieruchomości oferuje na wynajem powierzchnię magazynową w Poznaniu na terenie nowoczesnego parku magazynowego.

Wynagrodzenie biura nieruchomości pokrywa Właściciel Nieruchomości.

Opis obiektu:

Nowoczesna hala produkcyjno- magazynowa 447m2:

- ściany murowane pokryte nowoczesnymi płytami elewacyjnymi o dobrej izolacyjności i niskim zużyciu energii,
- konstrukcja nośna stalowa,
- ogrzewanie gazowe z nagrzewnicami ciepłego powietrza (możliwość oddzielnego ich regulowania),
- przemysłowa posadzka betonowa ze zbrojeniem rozproszonym do wysokiego składowania, 
- naturalne oświetlenie przez świetliki dachowe i okna, 
- oświetlenie elektryczne – elektrooszczędne lampy,  
- zasilanie w energię elektryczną- jedno- i trójfazowo, 
- wysokość w świetle 5 m, 
- brama: 3 m x 4 m,
- pomieszczenia socjalne do obsługi hali (szatnie i natryski)

Powierzchnia biurowa:

Parter: powierzchnia otwarta ok. 154m2 jako Open space lub powierzchnia usługowa lub inna (podłoga z płytek gresowych)
Piętro: powierzchnia ok. 131m2 wydzielone 4 pomieszczenia z niezależnym dostępem z hallu (podłoga z wykładziny obiektowej – filc igłowany, antracytowy).

Opis: nowoczesny budynek biurowy:
- przestronne i przeszklone biura w wysokim standardzie z bezpośrednim wejściem od ulicy
- klimatyzacja
- toalety damskie i męskie
- duży front elewacji wykonanej w technice sinusoidalnej elewacji panelowej (duża powierzchnia reklamowa)
- ogrzewanie przez indywidualną kotłownię gazową z grzejnikami
- instalacja telefoniczna analogowa i światłowodowa + VOIP
- bezpośredni dostęp do hali
- podział pomieszczeń na życzenie najemcy

Położenie:

- doskonała lokalizacja przy głównych trasach komunikacyjnych miasta Poznania-drogi tranzytowe dopuszczone do ciężkiego
transportu,
- optymalne możliwości eksponowania reklamy,
- ochrona całodobowo,
- całodobowy monitoring,
- przy obiektach znajdują się liczne miejsca parkingowe,
- przystanki autobusowe, w pobliżu stacja benzynowa i gastronomia,
- codzienne sprzątanie całego obiektu,
- obsługa zimowa,
- usługi ogrodnicze.

Obiekt dostępny od 01.01.2026 r.

Cena najmu 20.344,90 PLN netto: