- Cena
- 49 250 PLN
- Cena za m2
- 25 PLN
- Powierzchnia
- 1 970 m2
- Rynek
- Pierwotny
- Przeznaczenie (obiekt)
- Magazynowe
- Numer oferty
- 244/4158/OHW
Opis
Nowoczesna hala magazynowa SBU – Robakowo, ul. Szkolna / wstępny projekt koncepcyjny
Planowana powierzchnia: to ok. 1970 m² hali magazynowej oraz część biurowa ok. 377 m² (parter + piętro).
Inwestycja realizowana w formule SBU (Small Business Unit) – obiekt powstanie pod konkretnego Najemcę w oparciu o wstępny projekt koncepcyjny, który może zostać zmodyfikowany pod przyszłego użytkownika po podpisaniu umowy najmu (min. 5 lat).
Dzięki elastycznemu podejściu możliwe jest dostosowanie zarówno układu funkcjonalnego, jak i standardu technicznego.
Szacowany czas realizacji: ok. 12 miesięcy od podpisania umowy najmu.
Lokalizacja: Robakowo, ul. Szkolna (okolice Poznania)
Nieruchomość położona w dynamicznie rozwijającej się strefie magazynowo-logistycznej w Robakowie – jednej z kluczowych lokalizacji biznesowych w aglomeracji poznańskiej.
Parametry inwestycji (projekt koncepcyjny):
- Hala magazynowa: 1970 m²
- Powierzchnia biurowa:
- parter: 184,7 m²
- piętro: 192,2 m²
Elastyczność i możliwości:
Wstępny projekt koncepcyjny – istnieje możliwość jego modyfikacji i dostosowania do wymagań Najemcy zgodnie z przewidywaniami MPZP.
Etapowanie inwestycji:
- Etap I: hala magazynowa; część biurowa - możliwość realizacji w późniejszym terminie.
- Dopasowanie standardu technicznego i układu funkcjonalnego
Poza strategiczną lokalizacją przewidziane są miejsca parkingowe dla samochodów osobowych i ciężarowych. Teren ogrodzony i przewidziany wyłącznie na potrzeby najemcy.
Atuty nieruchomości:
- rozwinięta infrastruktura logistyczna i przemysłowa w okolicy
- dostępność pracowników
- komunikacja autobusowa w pobliżu
- otoczenie nowoczesnych centrów magazynowych i firm
- działka na wyłączne potrzeby najemcy
Działka z Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu oznaczona symbolem 1P/U//2ZI - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, oraz zabudowy usługowej. Media: - prąd - woda z wodociągu Aquanet S.A.
Kluczowe informacje o lokalizacji:
- Węzeł A2: Bezpośredni dojazd przez ul. Poznańską lub Żernicką.
- Poznań Rataje: Dojazd drogą ekspresową S11 lub drogą powiatową 433.
- Otoczenie: Okolica intensywnie rozwijająca się logistycznie, blisko DHL Hub Poznań i POLMOstrów.
- Dojazd: Planowana jest budowa/modernizacja drogi asfaltowej przy działce (przedłużenie ul. Szkolnej).
Dla kogo?
Idealna propozycja dla firm logistycznych, e-commerce oraz dystrybucyjnych, które poszukują nowoczesnej powierzchni dopasowanej do swoich procesów i planów rozwoju.
📞 Zapraszamy do kontaktu – przygotujemy ofertę dopasowaną do Państwa potrzeb i przedstawimy szczegóły współpracy.
Cena będzie ustalona w oparciu o czas na jaki zostanie podpisana umowa najmu oraz wymogi przyszłego Najemcy.
W powyższej informacji policzono tylko powierzchnię magazynową bez biur.
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.
Joanna Berka
Business Partner Express House Nieruchomości
nr lic. pośrednika 23054
Mówię po niemiecku/ Ich spreche Deutsch.
Dodatkowe informacje
- Typ hali
- Inny
- Czujniki dymu
- Tak
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
