Hala magazyn produkcja w Luboniu 1695 m²

Opis

Polecamy na wynajem nowoczesne powierzchnie produkcyjne lub magazynowe w Luboniu k/Poznania 

Inwestycja w trakcie budowy!

Planowane oddanie lipiec 2025!

Najemca nie płaci wynagrodzenia dla biura nieruchomości.

Powierzchnia całkowita :
- 16 100 m², podzielona na 10 modułów, każdy o powierzchni około 760 lub 1600 m², z możliwością łączenia dla większych potrzeb,

- moduł oferowany w tym ogłoszeniu to: 1633 m2 powierzchnia produkcyjna lu magazynowa, biura: 61 m2 

- Wysokość w świetle: 9 metrów, co pozwala na wysokie składowanie, regały wysokiego składowania i elastyczne wykorzystanie przestrzeni,

- Nośność posadzki: 8 ton/m², idealna dla ciężkich maszyn, wózków widłowych i dużych ładunków,

- Certyfikat BREEAM: budynek powstaje z wysokiej jakości technologii, z myślą o zrównoważonym rozwoju i ekologii, co potwierdza jego wysoką jakość i energooszczędność,

- Termin oddania: lipiec 2025, hala będzie gotowa do wynajmu od tego czasu,

- Modułowa koncepcja: każdy sektor wyposażony w niezależny licznik mediów (energia, woda, gaz, prąd), co umożliwia rozliczanie zużycia na poziomie indywidualnym,

- Infrastruktura techniczna: instalacje elektryczne, wentylacyjne, wodnokanalizacyjne (ciepła i zimna woda), gazowe, niskoprądowe – wszystko podzielone na 16 niezależnych sektorów,

- Dostęp i obsługa:elektrycznie podnoszone bramy segmentowe (4,20 x 4,20 m) oraz doki przeładunkowe, które ułatwiają załadunek i rozładunek towarów, 

- Hala zabezpieczona jest przeciwpożarowo w standardowy sprzęt PPOŻ (gaśnice i hydranty), ale również w system czujek dymu, który podłączony jest do monitoringu straży pożarnej, a także w instalację tryskaczową zgodną z normą NFPA. Gęstość obciążenia ogniowego strefy pożarowej w budynku PM Q>=4 000 MJ/m2.

- Wewnątrz magazynów wybudowane zostaną powierzchnie biurowo socjalne. Jeden segment biurowy przewidziany jest o wielkości ok 60 mkw i pomieści 3 pomieszczenia biurowe oraz zaplecze socjalne. Pomieszczenia biurowe będą oczywiście klimatyzowane. Istnieje możliwość wybudowania powierzchni biurowych od zewnątrz.

Przewidywane oddanie inwestycji: 07.2025

- Cena wynajmu powierzchni magazynowej: 23 PLN/m2 netto 
- Cena wynajmu powierzchni biurowej: 45 PLN/m2 netto 

W cenie zawarty podatek od nieruchomosci, przeglądy, itp.
Najemca pokrywa dodatkowo koszty mediów wg zużycia oraz opłatę eksploatacyjną w granicach 700 PLN/m-c.

Umowa najmu długoterminowego.

Na tym etapie istnieje możliwość dostosowania pewnych rozwiązań pod konkretnego Najemcę.

Luboń – doskonały dostęp do autostrady A2, drogi krajowej nr 92 oraz blisko Poznania i innych dużych miast regionu. 

Po więcej szczegółów zapraszam na prezentację.

Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1  Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Joanna Berka
Ekspert w dziedzinie nieruchomości komercyjnych
tel. 691 018 265
Mówię po niemiecku/ Ich spreche Deutsch.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 224/4158/OHW