- Cena
- 10 112,58 PLN
- Cena za m2
- 54 PLN
- Powierzchnia
- 186,90 m2
- Piętro
- 3 / 3
- Liczba pięter
- 3
- Numer oferty
- 2517/4158/OLW
Opis
Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowa o metrażu 186,9 m², zlokalizowana na 3. piętrze prestiżowego biurowca przy ul. Gęsiej w Lublinie. Budynek został oddany do użytku w 2021 roku i spełnia najwyższe standardy nowoczesnych powierzchni komercyjnych.
Lokal stanowi jedno przestronne pomieszczenie w stanie deweloperskim dające możliwość indywidualnej aranżacji według potrzeb najemcy – zarówno w układzie open space, jak i z wydzieleniem poszczególnych stref pracy. Istnieje możliwość adaptacji wnętrza pod potrzeby najemcy
Udogodnienia budynku:
- winda,
- całodobowa ochrona i monitoring,
- dostęp do budynku 24/7,
- nowoczesne systemy bezpieczeństwa,
- przestronny, bezpłatny parking na 1000 miejsc
Biurowiec zlokalizowany jest w świetnie skomunikowanej części Lublina – Węglin Park, co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do centrum miasta, jak i pozostałych dzielnic. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska, sprzyjająca codziennemu funkcjonowaniu pracowników oraz klientów. Tuż obok dostępne są: liczne przystanki komunikacji miejskiej,
popularne sklepy i punkty usługowe – Lidl, Aldi, Biedronka, Selgros, Rossmann, Pepco i JYSK.
W okolicy nie brakuje również lokali gastronomicznych – m.in. Bombardino, PHUC, MUSISUSHI, McDonald’s czy KFC – oraz nowej siłowni JUST GYM, która może stanowić doskonałe uzupełnienie dnia pracy.
Media i instalacje:
- pełne okablowanie elektryczne, szybkie łącze światłowodowe dostępne w budynku
- przyłącza wszystkich niezbędnych mediów: prąd, gaz, woda, kanalizacja
Koszt najmu: czynsz najmu ok. 10 765 PLN netto (+23% Vat) + opłaty eksploatacyjne ok. 2897 zł netto (+23% Vat) + prąd wg. zużycia.
Kaucja: do ustalenia indywidualnie.
W skład opłat eksploatacyjnych wchodzą:
- energia elektryczna;
- utrzymanie czystości powierzchni wspólnych;
- zarządzanie i utrzymanie budynku;
- energii elektrycznej, w szczególności oświetlenia zewnętrznego obiektu oraz oświetlenia w częściach wspólnych;
- konserwacja bieżąca obiektu;
- woda i ścieki;
- ogrzewania;
- wentylacja i klimatyzacja;
- dozór budynku;
- korzystanie z wind;
- sprzątanie powierzchni wspólnych budynku, w tym mycia okien i elewacji;
- utrzymywanie i naprawa powierzchni wspólnych budynku;
- ubezpieczenia budynku;
- konserwacja urządzeń elektrycznych i grzewczych oraz wszelkich innych urządzeń do uzdatniania wody oraz innych urządzeń wykorzystywanych do doprowadzania mediów do budynku;
- konserwacji urządzeń przeciwpożarowych i alarmów przeciwpożarowych;
- konserwacji innych instalacji i urządzeń, takich jak urządzenia sanitarne, wodno-kanalizacyjne i
- elektryczno-telekomunikacyjne;
- sprzątania i odśnieżania terenu nieruchomości;
- konserwacji zieleni;
- dezynfekcji, dezynsekcji i deratyzacji obiektu;
- wywozu śmieci;
- utrzymania zewnętrznych miejsc parkingowych;
- dokonywania opłat publiczno-prawnych dot. nieruchomości;
- ponoszenia kosztów związanych z wzajemną służebnością otaczających nieruchomości.
Dodatkowe informacje
- Recepcja
- Tak
- Monitoring
- Tak
- Ochrona
- Tak
- Kontrola dostępu
- Tak
- Alarm
- Tak
- Światłowód
- Tak
- Czujniki dymu
- Tak
- Tryskacze
- Tak
- Klimatyzacja
- Tak
- Podnoszone podłogi
- Tak
Galeria zdjęć oferty
Lokalizacja
Zapytaj o ofertę
Wioleta Dziewa
Ekspert ds. nieruchomości