Lokal po remoncie*duża witryna* Inwestycja

Opis

Funkcjonalny lokal użytkowy przeznaczony pod działalność biurową, handlową, usługową w miejscowości Lublin w dzielnicy Bronowice.
Lokal położony na parterze w budynku mieszkalno- biurowym.

Przed lokalem do dyspozycji mamy podjazd dla wózków do obsługi palet, co znacznie ułatwia dostawy przy działalnościach takich jak sklepy internetowe, magazyny. 

Aktualnie lokal jest wynajmowany. Obowiązująca umowa trwa do kwietnia 2027r.

Na powierzchni 141 m2 znajdują się:
-2 gabinety (30 m2,13 m2)
-sala szkoleniowa (45 m2),
-poczekalnia z recepcją,
-kuchnia (5 m2),
-łazienka z wc (3,5 m2)
Istnieje możliwość powrotu do układu pierwotnego i stworzenia jednego dużego open space'u (93m2), dwóch biur, wc i kuchni.

Do lokalu przynależą:
-Magazyn o powierzchni 24 m2, do którego wejście mamy bezpośrednio z lokalu (widoczne na rzucie)
-miejsce postojowe 10x2,5m oznakowane jako miejsce do rozładunku i załadunku. 

Wysokość lokalu: 3,5 m
Widok na: bloki oraz ulicę. W okolicy znajdziemy nową zabudowę mieszkaniową, lokale usługowe ora domy jednorodzinne.
Komunikacja: linie autobusowe, ogólnodostępne miejsca postojowe dla klientów przy ulicy.

Dostępne media: prąd, gaz, internet, światłowód.
Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z własnej ciepłowni budynku, co generuje niższy koszt utrzymania.

Lokal jest dobrze docieplony oraz wyciszony. Od strony frontowej nieruchomość ma przeszkloną witrynę (5m x 3m) z elektryczną roletą antywłamaniową. Zainstalowany jest gotowy system antywłamaniowy oraz wentylacja mechaniczna. Dostępny internet: UPC, ORANGE, MULTIMEDIA. Ułatwiony dostęp dla osób niepełnosprawnych. W budynku jest całodobowa portiernia.
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana- przy zakupie inwestycyjnym istnieje możliwość przedłużenia umowy najmu.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.