3 Działki na sprzedaż blisko Poznania - Młynkowo

Opis

Na sprzedaż oferuję pięknie położoną działkę budowlaną nr 193/6 o powierzchni 958 m², zlokalizowaną w malowniczej i spokojnej miejscowości Młynkowo, w gminie Duszniki, powiat szamotulski.

To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i bliskości natury, ale jednocześnie chcących mieszkać w dobrze skomunikowanej okolicy - zaledwie kilka minut od centrum Dusznik, 10 minut od Szamotuł i około 40 minut drogi od Poznania.
Działka ma kształt prostokąta, co pozwala na swobodne zaprojektowanie domu, ogrodu oraz miejsca postojowego.
Teren jest  suchy i nasłoneczniony – idealny pod budowę nowoczesnego domu jednorodzinnego z ogrodem i tarasem.
Okolica jest spokojna, a w sąsiedztwie znajdują się nowe domy oraz pola uprawne i zadrzewienia, co daje poczucie prywatności i przestrzeni.
Działka została wydzielona zgodnie z decyzją o podziale i posiada prawny dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową nr 193/9, stanowiącą drogę wewnętrzną. Nieruchomość objęta jest decyzją Wójta Gminy Duszniki o zatwierdzeniu podziału z dnia 2 września 2025 r. 
W ofercie aktualne 3 działki obok siebie. 

Przeznaczenie

• Działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
• Brak MPZP - obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy, Możliwość budowy domu jednorodzinnego z infrastrukturą towarzyszącą.
• Powierzchnia zabudowy do 25-30% powierzchni działki (ok. 240-290 m²)Wysokość budynku do 9 m (2 kondygnacje) Powierzchnia biologicznie czynna min. 50-60% Kąt nachylenia dachu 30°-45°Rodzaj zabudowy dom jednorodzinny wolnostojący

• Dostęp do drogi publicznej poprzez działkę drogową nr 193/9 (droga wewnętrzna).
• Wymagane ustanowienie udziału w działce drogowej przy zakupie.
• Media w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja, sieć telekomunikacyjna (wg lokalnych warunków przyłączenia).
• Wymiary ok. 24x40m 

• szkołę podstawową i przedszkole,
• sklepy spożywcze, piekarnię, aptekę,
• ośrodek zdrowia, bank, pocztę,
• boisko Orlik, halę sportową i plac zabaw dla dzieci,
• stację paliw oraz punkty usługowe.

• Spokojna, zielona okolica – idealna pod dom jednorodzinny.
• Sąsiedztwo nowych zabudowań mieszkalnych.
• Blisko do centrum Dusznik (ok. 3 km) i Szamotuł (ok. 10 km).
• Dobry dojazd do Poznania (ok. 35 km).

• Pełna własność.
• Księga wieczysta wolna od obciążeń.
• Zatwierdzony projekt podziału i decyzja administracyjna.